Une solution énergétique innovante derrière une façade historique
Le bâtiment historique de la Bahnhofstrasse 3 sera entièrement modernisé d'ici fin 2024 et devrait à l'avenir valoriser la partie supérieure de la rue commerçante de Zurich. Mais ce n'est pas seulement d'un point de vue urbanistique que le bâtiment fera référence, mais aussi en raison de son système innovant d'approvisionnement en chaleur et en froid par l'eau du lac.
La Bahnhofstrasse de Zurich est la rue commerçante la plus connue de Suisse. Mais pour beaucoup, les quelques mètres qui séparent la Paradeplatz du lac sont un no man's land en matière de shopping. Cela doit changer. Fin 2024, le Immeuble commercial à la Bahnhofstrasse 3 rouvrira ses portes après une rénovation et accueillera la maison de couture Grieder ainsi qu'une banque. La transformation, réalisée selon les plans du bureau d'architectes Studio Märkli, transforme le bâtiment construit en 1880 afin qu'il réponde aux besoins actuels. Le bâtiment, réalisé en accord avec les directives de la protection des monuments, doit animer la partie supérieure de la Bahnhofstrasse et offrir une grande flexibilité d'utilisation. Tandis que la façade classée monument historique est conservée dans la mesure du possible, l'intérieur est entièrement déconstruit. Une surélévation de deux étages adapte l'immeuble, qui abritait autrefois la première bourse suisse, aux bâtiments voisins.
Unique en Europe
En tant que maître d'ouvrage, la coopérative zum Baugarten a accordé une grande importance à l'écologie. Ainsi, la construction sera certifiée selon le label de construction LEED et remplira une grande partie des exigences du standard Minergie-Eco, même si aucune certification n'est visée. Un concept énergétique développé par ewz utilise l'eau du lac pour le chauffage et le refroidissement en combinaison avec le photovoltaïque.
Freecooling écologique
Le refroidissement se fait majoritairement par freecooling, qui consiste à utiliser directement l'eau du lac, c'est-à-dire sans machines frigorifiques. La Bahnhofstrasse 3 sera l'un des premiers immeubles à être intégré dans le nouveau réseau CoolCity, probablement entre 2028 et 2030 - à condition que le conseil municipal et les électeurs donnent leur feu vert à la construction.
Efficace, sans fossile, fiable
Pour le maître d'ouvrage, l'objectif à atteindre est 100 % solution sans fossiles non seulement écologique, mais aussi économique et confortable. Elle ne supporte aucun risque, car ewz prend en charge le financement et est également responsable du bon fonctionnement de l'approvisionnement en énergie. Si toutefois le système devait tomber en panne, des redondances sont disponibles.
La rénovation énergétique, une chance à saisir
Les rénovations énergétiques recèlent un grand potentiel écologique et économique, mais les propriétaires manquent souvent d'informations complètes sur les potentiels, les possibilités et la procédure. Le site nouvelle deuxième partie du livre blanc "Energetische Sanierungen als Chance für die Immobilienwirtschaft", élaboré par l'entreprise de recherche et de conseil Intep en collaboration avec ewz, comble cette lacune.
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