Ecoreal chiude «Suissecore» per la sottoscrizione di capitale
Secondo Ecoreal, il gruppo di investimento sarà in grado di finanziare i fondi previsti con risorse proprie. Il rendimento del capitale investito è rimasto stabile nel primo trimestre.
Nella sua relazione per il primo trimestre del 2026, la Fondazione d'investimento Ecoreal annuncia la chiusura temporanea del suo gruppo d'investimento Suissecore Plus a nuove sottoscrizioni di capitale. Il veicolo d'investimento ha una «solida base di capitale e una pianificazione della liquidità orientata al futuro». Le fasi di crescita previste possono attualmente essere finanziate con fondi propri, scrive la fondazione d'investimento. Suissecore ha «una solida base di capitale e una pianificazione della liquidità lungimirante». A medio termine è previsto un moderato ricorso al capitale di terzi. La chiusura non avrà alcun impatto sulla strategia di investimento o sulla gestione. «Non si tratta di una cancellazione o di una liquidazione del gruppo di investimento».
Ecoreal ha inoltre annunciato di essere prossima alla finalizzazione di ulteriori transazioni. Oltre alle acquisizioni, sono previste anche delle vendite. Come già annunciato, nel corso del trimestre è stata perfezionata la vendita di un terreno a Canobbio (TI) al di sopra del valore di mercato e del prezzo di costo. È previsto anche un aggiornamento sull'importante progetto di Schönenwerd: Il Consiglio comunale ha approvato il piano di progettazione del progetto edilizio «Im Aaregarten» con circa 140 appartamenti e lo ha sottoposto all'esame preliminare cantonale.
Nel primo trimestre il patrimonio totale di Suissecore Plus è aumentato di 63 milioni di franchi svizzeri, raggiungendo circa 1,7 miliardi di franchi svizzeri. Il rendimento degli investimenti per i primi sei mesi dell'esercizio 2025/26 è stato di 1,59%, un punto base in più rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. È composto dal rendimento da reddito di 1,45% e dal rendimento da variazione di valore di 0,14%. Il tasso di insolvenza degli affitti è aumentato di 37 punti base, arrivando a 3,33%.
Suisseselect abbassa il tasso di morosità negli affitti
Il gruppo d'investimento Suisseselect ha annunciato la vendita dell'immobile West-Strasse 11 a Kappelen (BE) al valore di mercato nel primo trimestre. Il patrimonio totale è aumentato di 3 milioni di franchi svizzeri, raggiungendo i 646 milioni di franchi svizzeri. Il rendimento degli investimenti per i primi sei mesi dell'esercizio finanziario 2025/26 è stato pari a 2,03%, con un calo di 16 punti base rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Tale valore corrisponde pienamente al rendimento del reddito. Il rapporto perdite su affitti è sceso di 69 punti base, attestandosi a 6,46%.
