Dieter Marmet diventa nuovo direttore della Fondazione d'investimento 1291
1291 La Fondazione svizzera per gli investimenti ha un nuovo direttore generale, Dieter Marmet. Lo ha annunciato la fondazione d'investimento con la pubblicazione dei suoi risultati annuali.
Rudolf B. Zeller, attuale direttore generale di 1291 The Swiss Investment Foundation, cederà il suo incarico a Dieter Marmet il 1° ottobre 2022. Zeller passerà al Consiglio di fondazione. L'amministratore delegato designato Marmet (56 anni) porta con sé molti anni di esperienza nel settore immobiliare: Dal 2013 è consulente di gestione indipendente, dal 2011 al 2022 è stato presidente del consiglio di amministrazione di Intershop Holding e dal 1999 al 2010 è stato partner o managing partner di Wüest Partner. Attualmente è membro del consiglio di amministrazione della fondazione di investimento Ecoreal, ma lascerà questo incarico il 30 settembre.
L'utile netto e l'utile complessivo sono in forte aumento
Nel frattempo, 1291 può guardare al successo dell'esercizio 2021/2022: il portafoglio del gruppo d'investimento "Immobili Svizzera" è salito a 1,02 miliardi di franchi svizzeri nel periodo in esame (anno precedente: 729,4 milioni di franchi); sono stati acquisiti 25 immobili. Di conseguenza, il gruppo di investimento detiene ora 78 immobili in portafoglio, la maggior parte dei quali nella Svizzera nordoccidentale (30%) e a Zurigo (27%).
Il reddito locativo annuo target degli immobili in portafoglio (esclusi i progetti) è aumentato del 37%, raggiungendo i 33,4 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 24,4 milioni di franchi svizzeri); alla data di chiusura del bilancio, la quota di utilizzo residenziale era pari al 77% (anno precedente: 82%). L'utile netto è aumentato del 43%, raggiungendo i 24,5 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 17,1 milioni di franchi svizzeri), e l'utile totale dell'esercizio ha raggiunto i 52,7 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 31,7 milioni di franchi svizzeri; +66%).
Il patrimonio netto del gruppo d'investimento è aumentato del 46% a 964,6 milioni (anno precedente: 661,5 milioni). Il valore patrimoniale netto per azione prima della distribuzione ammonta a 119,43 franchi (anno precedente: 115,11 franchi). Il rendimento degli investimenti per l'esercizio 2021/2022 è stimato al 6,29%. Quest'anno la distribuzione per il gruppo d'investimento "Immobili Svizzera" dovrebbe ammontare a 2,90 franchi per quota (anno precedente: 2,75 franchi).
Continua il percorso di crescita
Il 1291 rimane in crescita nel nuovo anno di riferimento: Il portafoglio del gruppo d'investimento "Real Estate Switzerland" è salito a 1,3 miliardi di franchi svizzeri ad agosto, in seguito all'acquisto di un portafoglio immobiliare più ampio con quattro immobili commerciali a Berna, Bremgarten e Adliswil, oltre a tre immobili residenziali a Pratteln, Münchenstein e Giebenach e un immobile a uso misto a Basilea.
Contemporaneamente, 1291 ha lanciato il suo secondo gruppo di investimento "Sustainable Real Estate Projects Switzerland" e ha chiuso il primo round di capitale con 56 milioni di franchi svizzeri. Questo gruppo d'investimento mira a investire principalmente in progetti di nuova costruzione sostenibili, in particolare nei centri svizzeri di medie e grandi dimensioni e nei loro agglomerati. Il portafoglio iniziale è costituito da due progetti di nuova costruzione e sviluppo a Effretikon e Wil, con un valore d'investimento previsto di 175 milioni di franchi svizzeri. (ah)
