ZIF: Il fondo immobiliare aumenta leggermente il reddito da locazione
Il fondo immobiliare ZIF Immobilien Direkt Schweiz ha chiuso il primo semestre dell'anno con un reddito più elevato e una performance superiore alla media.
Zurich Invest Ltd ha presentato la relazione semestrale del fondo immobiliare «ZIF Real Estate Direct Switzerland». Durante il periodo, i ricavi da locazione sono aumentati da 25,4 a 25,9 milioni di franchi. Il tasso di perdita locativa è sceso da 3,0 % a 2,6 %. Grazie soprattutto alla voce «Acquisto di proventi netti correnti dall'emissione di quote», i proventi totali sono aumentati da 25,5 a 27,3 milioni di franchi e i proventi netti da 12,3 a 13,1 milioni di franchi.
La direzione del fondo ha investito i proventi dell'aumento di capitale di novembre, per un totale di 105 milioni di franchi svizzeri, principalmente nei grandi progetti in corso. Si parla anche della possibilità di utilizzare i fondi per effettuare acquisizioni.
Oltre ai dati semestrali, il fondo ha annunciato diversi aggiornamenti sui progetti. Ad esempio, la ristrutturazione e l'ampliamento della proprietà residenziale di Liebenauweg a Lucerna sono stati completati e tutti i 22 nuovi appartamenti sono stati affittati. Il progetto di costruzione della «Baarerstrasse» a Zugo è stato completato all'inizio del 2026. La prima locazione del grande progetto «Glatt-/Grosswiesenstrasse» a Zurigo è prevista per il primo trimestre del 2027.
Prestazioni superiori alla media
La performance del fondo alla fine del semestre (data di riferimento: 31 dicembre) è stata di 13,40 % e quindi significativamente superiore alla performance semestrale del benchmark SXI Real Estate Funds Broad SWIIT, che ha registrato 7,21 %. (aw)
