ZIF: Immobilienfonds steigert die Mieteinnahmen leicht
Der Immobilienfonds ZIF Immobilien Direkt Schweiz schliesst das erste Halbjahr mit höheren Erträgen und einer überdurchschnittlichen Performance ab.
Die Zurich Invest AG hat den Halbjahresbericht für den Immobilienfonds «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» vorgelegt. Im Zeitraum haben sich die Mietzinseinnahmen von 25,4 Mio. auf 25,9 Mio. CHF erhöht. Die Mietzinsausfallrate ging von 3,0 % auf 2,6 % zurück. Vor allem wegen der Position «Einkauf in laufende Nettoerträge beio der Ausgabe von Anteilen» erhöhte sich der Ertrag insgesamt von 25,5 Mio. auf 27,3 Mio. CHF und der Nettoertrag von 12,3 Mio. auf 13,1 Mio. CHF.
Den Erlös der Kapitalerhöhung vom November in Höhe von 105 Mio. CHF hat die Fondsleitung vorwiegend in die laufenden Grossprojekte investiert. Die Rede ist auch von der Möglichkeit, mit den Mitteln Zukäufe zu tätigen.
Zusammen mit den Halbjahreszahlen vermeldet der Fonds mehrere Projektupdates. So seien die Sanierung und Aufstockung der Wohnliegenschaft am Liebenauweg in Luzern abgeschlossen und alle 22 neuen Wohnungen vermietet. Das Bauprojekt «Baarerstrasse» in Zug wurde Anfang 2026 fertiggestellt. Die Erstvermietung des Grossprojekts «Glatt-/Grosswiesenstrasse» in Zürich ist im ersten Quartal 2027 geplant.
Überdurchschnittliche Performance
Die Fondsperformance liegt zum Ende des Halbjahres (Stichtag: 31. Dezember) bei 13,40 % und damit deutlich über der Halbjahresperformance des Benchmarks SXI Real Estate Funds Broad SWIIT, der 7,21 % auswies. (aw)
