ZIF : le fonds immobilier augmente légèrement ses revenus locatifs
Le fonds immobilier ZIF Immobilien Direkt Schweiz clôt le premier semestre avec des revenus plus élevés et une performance supérieure à la moyenne.
Zurich Invest SA a présenté le rapport semestriel pour le fonds immobilier «ZIF Immobilien Direkt Schweiz». Au cours de la période, les revenus locatifs ont augmenté de 25,4 millions à 25,9 millions de CHF. Le taux de défaillance des loyers a baissé de 3,0 % à 2,6 %. En raison principalement du poste «rachat de revenus nets courants lorso de l'émission de parts», le total des revenus a augmenté de 25,5 millions à 27,3 millions de CHF et le revenu net de 12,3 millions à 13,1 millions de CHF.
La direction du fonds a investi le produit de l'augmentation de capital de novembre, d'un montant de 105 millions de CHF, principalement dans les grands projets en cours. Il est également question de la possibilité d'effectuer des acquisitions avec ces fonds.
En même temps que les chiffres semestriels, le fonds annonce plusieurs mises à jour de projets. Ainsi, la rénovation et la surélévation de l'immeuble d'habitation du Liebenauweg à Lucerne seraient terminées et les 22 nouveaux appartements seraient tous loués. Le projet de construction «Baarerstrasse» à Zoug a été achevé début 2026. La première location du grand projet «Glatt-/Grosswiesenstrasse» à Zurich est prévue pour le premier trimestre 2027.
Une performance supérieure à la moyenne
La performance du fonds à la fin du semestre (date de référence : 31 décembre) est de 13,40 %, ce qui est nettement supérieur à la performance semestrielle de l'indice de référence SXI Real Estate Funds Broad SWIIT, qui a affiché 7,21 %. (aw)
