Eldridge Capital : un investisseur financier américain finance des projets résidentiels suisses
Le gestionnaire d'actifs Eldridge Capital Management, actif surtout aux Etats-Unis et en Europe, a ficelé un paquet de crédits d'un volume de 114 millions de francs pour le développeur de projets Lika, pour des projets dans les Grisons, Lucerne et Zoug.
La holding américaine de gestion de fortune et d'assurance Eldridge Capital Management annonce son entrée sur le marché suisse du financement immobilier. Par le biais de sa filiale Eldridge Real Estate Credit, l'entreprise met à disposition du développeur de projets Lika trois prêts d'un montant total de 113,7 millions de CHF pour le développement d'immeubles d'habitation. Eldridge est également active en Grande-Bretagne ainsi qu'en Europe continentale et dispose d'une activité de financement immobilier sur le marché américain.
Concrètement, Eldridge finance des projets de développement de Lika à Celerina (GR), Lugano et Zoug, avec un total d'environ 100 appartements et 17 unités commerciales. «Nous sommes extrêmement fiers de commencer notre partenariat avec Eldridge avec ces trois projets, et ce sera le prélude à beaucoup d'autres», a déclaré Esat Likaj, fondateur et PDG de Lika. Depuis sa création en 2012, son entreprise a réalisé plus de 54 projets représentant 200 bâtiments dans tout le pays, dix projets sont actuellement en construction et 18 autres sont en cours de développement.
«Nous sommes heureux de coopérer avec Lika, dont le solide réseau de relations, les vastes compétences opérationnelles et en matière de construction ainsi que la longue expérience en font un partenaire exceptionnel pour nos premiers investissements en Suisse», a déclaré Nikos Yerolemou-Ennsgraber, directeur principal chez Eldridge Capital Management. Les financements sont structurés comme des whole loans. Le bras de financement immobilier d'Eldridge a accordé des prêts pour plus de 12 milliards de dollars et se concentre sur les opportunités d'investissement dans les prêts à durée déterminée, les prêts à la construction, les prêts de transition et les «situations spéciales le long de la structure du capital».
Les capitaux affluent en Europe et la Suisse marque des points grâce à sa stabilité
Les projets d'entrée sur le marché suisse ont mûri l'année dernière, explique Yerolemou-Ennsgraber en réponse à une question de «Immobilien Business». «Nous avons d'abord constaté un manque de financement, en particulier pour les grands projets de développement, ce qui, à notre avis, a ouvert une opportunité d'envisager une entrée sur un marché jusqu'ici fermé et bien approvisionné en financements bancaires». Selon l'entreprise, la stabilité à long terme, la demande soutenue et le déficit de l'offre sont en outre des arguments en faveur du marché immobilier résidentiel local. «Nous pensons que l'opportunité d'investissement est devenue encore plus convaincante cette année, alimentée par un déplacement de capitaux vers l'Europe». Eldrige voit un «deuxième vent arrière» dans la demande croissante d'investissements de qualité, stimulée par la création de richesse à l'échelle mondiale, selon Yerolemou-Ennsgraber.
Au total, Eldridge gère des actifs de plus de 70 milliards de dollars. La filiale Eldridge Real Estate Credit est le nom de marque de l'équipe de crédit immobilier de Cain, qui a rejoint Eldridge Capital Management en juin 2025. (aw)
