Eldridge Capital: investitore finanziario statunitense finanzia progetti residenziali svizzeri
Il gestore patrimoniale Eldridge Capital Management, che opera principalmente negli Stati Uniti e in Europa, ha messo a punto un pacchetto di prestiti per un totale di 114 milioni di franchi svizzeri a favore dello sviluppatore di progetti Lika per progetti nei Grigioni, a Lucerna e a Zugo.
La holding statunitense di gestione patrimoniale e assicurativa Eldridge Capital Management ha annunciato il suo ingresso nel mercato svizzero dei finanziamenti immobiliari. Attraverso la sua filiale Eldridge Real Estate Credit, la società sta fornendo tre prestiti per un totale di 113,7 milioni di franchi svizzeri allo sviluppatore di progetti Lika per lo sviluppo di immobili residenziali. Eldridge è attiva anche nel Regno Unito e nell'Europa continentale e ha un'attività di finanziamento immobiliare nel mercato statunitense.
In particolare, Eldridge finanzierà i progetti di sviluppo di Lika a Celerina (GR), Lugano e Zugo, per un totale di circa 100 appartamenti e 17 unità commerciali. «Siamo estremamente orgogliosi di iniziare la nostra collaborazione con Eldridge con questi tre progetti, che saranno il preludio di molti altri», ha dichiarato Esat Likaj, fondatore e CEO di Lika. Dalla sua fondazione nel 2012, la sua società ha realizzato più di 54 progetti con 200 edifici in tutta la Svizzera, dieci progetti sono attualmente in costruzione e altri 18 sono in fase di sviluppo.
«Siamo lieti di lavorare con Lika, la cui solida rete di relazioni, la vasta competenza operativa e costruttiva e i molti anni di esperienza ne fanno un partner eccezionale per i nostri primi investimenti in Svizzera», ha dichiarato Nikos Yerolemou-Ennsgraber, Senior Director di Eldridge Capital Management. I finanziamenti sono strutturati come prestiti integrali. La divisione di Eldridge che si occupa di finanza immobiliare ha originato prestiti per oltre 12 miliardi di dollari e si concentra su opportunità di investimento in prestiti a termine, prestiti per la costruzione, prestiti transitori e «situazioni speciali lungo la struttura del capitale».
I flussi di capitale verso l'Europa e la Svizzera sono caratterizzati da stabilità
Il progetto di entrare nel mercato svizzero è maturato l'anno scorso, spiega Yerolemou-Ennsgraber interpellato da «Immobilien Business». «Inizialmente abbiamo individuato una carenza di finanziamenti, in particolare per i progetti di sviluppo più grandi, che a nostro avviso ha aperto l'opportunità di considerare l'ingresso in un mercato che in precedenza era chiuso e ben fornito di finanziamenti bancari». La società ritiene inoltre che il mercato immobiliare residenziale locale sia caratterizzato da una stabilità a lungo termine, da una domanda sostenuta e da un deficit di offerta. «Riteniamo che quest'anno l'opportunità di investimento sia diventata ancora più interessante, grazie allo spostamento di capitali verso l'Europa». Secondo Yerolemou-Ennsgraber, Eldrige vede un «secondo colpo di coda» nella crescente domanda di asset di alta qualità, trainata dalla creazione di ricchezza globale.
In totale, Eldridge gestisce un patrimonio di oltre 70 miliardi di dollari. La filiale Eldridge Real Estate Credit è il marchio del team di credito immobiliare di Cain, che si è unito a Eldridge Capital Management nel giugno 2025. (aw)
