Eldridge Capital: US-Finanzinvestor finanziert Schweizer Wohnprojekte
Der vor allem in den USA und Europa tätige Assetmanager Eldridge Capital Management schnürt dem Projektentwickler Lika ein Kreditpaket mit einem Volumen von 114 Millionen Franken für Projekte in Graubünden, Luzern und Zug.
Die US-amerikanische Vermögensverwaltungs- und Versicherungsholding Eldridge Capital Management vermeldet ihren Eintritt auf dem Schweizer Markt für Immobilienfinanzierungen. Das Unternehmen stellt über seine Tochter Eldridge Real Estate Credit dem Projektentwickler Lika drei Darlehen in Höhe von insgesamt 113,7 Mio. CHF für die Entwicklung von Wohnliegenschaften zur Verfügung. Eldridge ist auch in Grossbritannien sowie in Kontinentaleuropa aktiv und verfügt auf dem US-Markt über ein Immobilienfinanzierungsgeschäft.
Konkret finanziert Eldridge Entwicklungsvorhaben von Lika in Celerina (GR), Lugano und Zug mit insgesamt rd. 100 Wohnungen und 17 Gewerbeeinheiten. «Wir sind ausserordentlich stolz darauf, unsere Partnerschaft mit Eldridge mit diesen drei Projekten zu beginnen, und dies wird der Auftakt zu vielem mehr sein», sagte Esat Likaj, Gründer und CEO von Lika. Sein Unternehmen hat seit der Gründung im Jahr 2012 mehr als 54 Projekte mit 200 Gebäuden in der ganzen Schweiz realisiert, zehn Projekte befinden sich derzeit im Bau und weitere 18 in der Entwicklung.
«Wir freuen uns, mit Lika zu kooperieren, dessen starkes Beziehungsnetz, umfassende operative und bautechnische Kompetenz sowie langjährige Erfahrung sie zu einem herausragenden Partner für unsere ersten Investitionen in der Schweiz machen», sagte Nikos Yerolemou-Ennsgraber, Senior Director bei Eldridge Capital Management. Die Finanzierungen sind als Whole Loans strukturiert. Der Immobilienfinanzierungsarm von Eldridge hat Darlehen von über 12 Mrd. USD vergeben und konzentriert sich auf Investitionsmöglichkeiten in befristete Darlehen, Baudarlehen, Übergangsdarlehen und «Sondersituationen entlang der Kapitalstruktur».
Kapital fliesst nach Europa und Schweiz punktet mit Stabilität
Die Pläne für den Markteinstieg in der Schweiz reiften im vergangenen Jahr, erläutert Yerolemou-Ennsgraber auf Nachfrage von «Immobilien Business». «Zunächst haben wir eine Finanzierungslücke festgestellt, insbesondere bei grösseren Entwicklungsprojekten, was unserer Meinung nach eine Gelegenheit eröffnet hat, einen Einstieg in einen bislang abgeschlossenen und gut mit Bankfinanzierungen versorgten Markt zu prüfen». Für den hiesigen Wohnimmobilienmarkt sprechen aus Sicht des Unternehmens zudem langfristige Stabilität, anhaltende Nachfrage und ein Angebotsdefizit. «Wir sind der Meinung, dass die Investitionsmöglichkeit dieses Jahr noch überzeugender geworden ist, was durch eine Kapitalverschiebung nach Europa angetrieben wird». Einen «zweiten Rückenwind» sieht Eldrige in der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Anlagen, die durch die globale Vermögensbildung angetrieben wird, so Yerolemou-Ennsgraber.
Insgesamt verwaltet Eldridge Assets von über 70 Mrd. USD. Die Tochter Eldridge Real Estate Credit ist der Markenname des Immobilienkreditteams von Cain, das per Juni 2025 zu Eldridge Capital Management gestossen ist. (aw)
