Lucerne : nouveaux plans pour le site de l'Hermitage
Herzog & de Meuron prévoient de construire 100 chambres d'hôtel, 36 appartements et un parc au bord du lac des Quatre-Cantons. Réalisation au plus tôt au début de la prochaine décennie.
L'Hermitage Lake Lucerne AG a présenté publiquement un plan d'aménagement révisé pour son site de près de 20 000 mètres carrés situé au 72 de la Seeburgstrasse à Lucerne. Sur ce terrain situé directement au bord du lac des Quatre-Cantons, les plans d'Herzog & de Meuron prévoient d'agrandir l'hôtel de 90 chambres environ aujourd'hui à une centaine et de réaliser pour la première fois des appartements. Il est prévu de construire environ 36 unités au total.
L'utilisation résidentielle se répartit sur deux zones : Environ deux tiers du site se trouvent dans la zone touristique et permettent, en complément de l'exploitation hôtelière, une utilisation résidentielle limitée à environ douze logements. Le tiers restant - l'actuel Bellevue de l'autre côté de la rue - se trouve en zone résidentielle et doit être développé avec environ 24 logements. En élargissant l'utilisation, les propriétaires veulent réduire la dépendance au tourisme et élargir la base économique de l'établissement, qui est en mains familiales depuis plus de 70 ans.
Six volumes au lieu de deux
Le plan d'aménagement actuel est une version fondamentalement remaniée du projet mis à l'enquête publique pour la première fois en 2022. Suite à des oppositions, notamment de l'association de protection du paysage du lac des Quatre-Cantons, et en accord avec la Commission fédérale pour la protection de la nature et du paysage, les deux grands corps de bâtiment initialement prévus ont été transformés en six volumes nettement plus petits. Les constructions s'articulent en trois groupes de bâtiments, intégrés dans un paysage de parc cohérent. Une partie des nouveaux bâtiments est conçue comme un petit ensemble s'inspirant d'une ferme de Suisse centrale. Les bâtiments existants de l'hôtel - tous âgés de 35 à 70 ans - seront surélevés et rénovés, une nouvelle entrée centrale devant renforcer la création d'adresses. Les places de parking seront déplacées dans des parkings souterrains afin d'augmenter la part de verdure, et les bains historiques resteront accessibles au public.
Réalisation au plus tôt au début de la prochaine décennie
Après le délai d'opposition en cours, le maître d'ouvrage s'attend à une phase de mise au point de plusieurs années et à une autorisation du plan d'aménagement dans les trois prochaines années environ. La mise en œuvre se fera par étapes ; le premier bâtiment sera le nouveau Bellevue, car c'est celui qui a le plus besoin d'être rénové et qui n'entrave pas l'exploitation courante de l'hôtel. Selon les indications du maître d'ouvrage, les premières étapes de la réalisation sont attendues au plus tôt au début de la prochaine décennie, les étapes suivantes dépendant de l'évolution économique et des besoins de rénovation.
Le communiqué de Hermitage Lake Lucerne AG ne mentionne pas de montant d'investissement concret. Le «Blick» et le «Bilanz» chiffrent le coût total à plus de 100 millions de CHF en se référant aux propriétaires. Patrick Döös, de la famille propriétaire, est cité dans le communiqué comme disant que l'hôtel doit «rester économiquement viable et pouvoir s'assurer à long terme par ses propres moyens».
Le maître d'ouvrage est la société Hermitage Lake Lucerne AG (anciennement Hotel Hermitage Luzern AG) ; le bureau Vogt est responsable de l'architecture paysagère.
