Lucerna: nuovi piani per il sito dell'Hermitage
Herzog & de Meuron stanno progettando 100 camere d'albergo, 36 appartamenti e un parco sul Lago dei Quattro Cantoni. La realizzazione è prevista non prima dell'inizio del prossimo decennio.
La Hermitage Lake Lucerne AG ha presentato al pubblico un progetto rivisto per il suo sito di quasi 20.000 metri quadrati in Seeburgstrasse 72 a Lucerna. Secondo i piani di Herzog & de Meuron, l'hotel sul sito direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni sarà ampliato dalle attuali 90 camere a circa 100 e saranno realizzati per la prima volta degli appartamenti. In totale sono previste circa 36 unità abitative.
L'uso residenziale è suddiviso in due aree: Circa due terzi del sito si trovano nella zona turistica e, oltre all'attività alberghiera, consentono un uso residenziale limitato con circa dodici appartamenti. Il terzo rimanente - l'attuale Bellevue sul lato opposto della strada - si trova nella zona residenziale e sarà sviluppato con circa 24 appartamenti. Ampliando l'utilizzo, i proprietari intendono ridurre la loro dipendenza dal turismo e ampliare la base economica dell'azienda, che è a conduzione familiare da oltre 70 anni.
Sei volumi invece di due
L'attuale piano di progettazione è una versione sostanzialmente rivista del progetto, presentato per la prima volta al pubblico nel 2022. A seguito di obiezioni, anche da parte dell'Associazione per la tutela del paesaggio del Lago dei Quattro Cantoni, e in consultazione con la Commissione federale per la protezione della natura e del patrimonio culturale, i due grandi edifici originariamente previsti sono stati trasformati in sei volumi significativamente più piccoli. Gli edifici sono suddivisi in tre gruppi, inseriti in un parco paesaggistico coerente. Alcuni dei nuovi edifici sono stati progettati come un insieme in scala ridotta basato su una fattoria della Svizzera centrale. Gli edifici alberghieri esistenti - tutti di età compresa tra i 35 e i 70 anni - saranno ampliati e ristrutturati, mentre un nuovo ingresso centrale rafforzerà l'indirizzo. I posti auto saranno trasferiti in parcheggi sotterranei per aumentare la percentuale di verde, mentre i bagni storici rimarranno aperti al pubblico.
Realizzazione al più presto all'inizio del prossimo decennio
Dopo l'attuale periodo di obiezione, il cliente prevede una fase di adeguamento della durata di alcuni anni e l'approvazione del piano di progettazione entro i prossimi tre anni circa. La realizzazione avverrà in più fasi, a partire dal nuovo edificio Bellevue, in quanto è quello che richiede il maggior numero di lavori di ristrutturazione e non interferisce con le attività alberghiere in corso. Secondo il cliente, le prime fasi di realizzazione sono previste al più presto all'inizio del prossimo decennio, mentre le fasi successive dipenderanno dagli sviluppi economici e dalla necessità di ristrutturazione.
Il comunicato stampa di Hermitage Lake Lucerne AG non menziona un importo specifico per l'investimento. Secondo «Blick» e «Bilanz», i costi totali superano i 100 milioni di franchi svizzeri, citando la proprietà. Patrick Döös, della famiglia proprietaria, è citato nel comunicato stampa per dire che l'hotel deve «rimanere economicamente redditizio ed essere in grado di garantire il suo futuro a lungo termine da solo».
Il committente è Hermitage Lake Lucerne AG (ex Hotel Hermitage Luzern AG); Büro Vogt è responsabile dell'architettura del paesaggio.
