Revenus en baisse
Au premier semestre, Mobimo a gagné nettement moins que l'année dernière à la même période. Le résultat est "conforme aux attentes", indique la société immobilière lucernoise.
Avec un bénéfice d'entreprise de 37,9 millions de CHF, Mobimo annonce un résultat semestriel nettement inférieur à celui de l'année précédente (1er semestre 2017 : 63,3 millions de CHF). Comme l'indique la société, le premier semestre 2017 avait notamment été marqué par une forte poussée des réévaluations et par le résultat particulièrement élevé de la vente d'immeubles - dans cette mesure, le résultat semestriel actuel était, comme prévu, inférieur.
Réduction du résultat de la réévaluation
Le bénéfice attribuable aux actionnaires de Mobimo, réévaluation comprise, s'est élevé à 37,6 millions de CHF durant la période sous revue (1er semestre 2017 : 62,4 millions de CHF), respectivement 24,4 millions de CHF hors réévaluation (40,1 millions de CHF). Au niveau de l'EBIT, un résultat de 57,3 millions de CHF (92,9 millions de CHF), respectivement 39,6 millions hors réévaluation (62,3 millions), a été généré. Il résulte de ce résultat d'entreprise un bénéfice par action de 6,04 CHF (10,03 CHF), hors réévaluation 3,92 CHF par action ( 6,46 CHF).
La réévaluation des immeubles de placement et des immeubles de placement en construction a généré un résultat de 17,7 millions de CHF au cours de la période sous revue (1er semestre 2017 : 30,6 millions de CHF). La contribution la plus importante au résultat de réévaluation provient des immeubles de placement en construction pour le propre portefeuille, avec un résultat de réévaluation de CHF 18,0 millions (1er semestre 2017 : CHF 23,8 millions).
En raison de changements dans le portefeuille, c'est-à-dire de ventes individuelles, Mobimo a enregistré des revenus locatifs légèrement inférieurs au premier semestre 2018 (54,7 millions de CHF contre 56,4 millions de CHF à la même période de l'année précédente) ; le taux de vacance est resté pratiquement inchangé à un niveau relativement bas de 5,1% (31.12.2017 : 4,9 %) dans un contexte exigeant.
Perspectives positives
Compte tenu de l'achèvement prochain des surfaces résidentielles et commerciales sur le site zurichois de Labitzke, des Seehallen à Horgen, du quartier d'Aeschbach à Aarau et du Mattenhof à Kriens, ainsi que de projets plus modestes et de l'intégration du vaste portefeuille de Fadmatt-Immobilien (la reprise devrait être effective le 22 août), Mobimo s'attend à une augmentation des revenus locatifs d'environ 27 millions de CHF au cours de l'exercice 2019 par rapport à l'exercice 2017. Cela correspond à une croissance d'environ 24%, indique la société.
Dans l'ensemble, l'entreprise s'estime "très bien positionnée pour réussir dans un environnement marqué d'une part par la croissance économique et d'autre part par des taux d'intérêt toujours bas". Le conseil d'administration et la direction sont convaincus que la société continuera à bien se développer au second semestre et au-delà : "Mobimo restera un titre avec une distribution attractive". L'entreprise n'a pas donné d'indications concrètes sur le montant du dividende attendu.
