Muttenz : Pensimo crée des logements dans une ancienne clinique sportive
Une partie du complexe existant doit être conservée. Le projet gagnant prévoit la construction de 72 appartements au total.
Pensimo veut réaffecter l'ancienne clinique Rennbahn à Muttenz. Un mandat d'étude montre comment l'existant peut s'intégrer dans un nouvel ensemble de 72 logements.
La «Rennbahnklinik» de Muttenz, construite dans les années 1980, a été la première clinique sportive de Suisse. Depuis qu'elle a déménagé en 2014 dans un nouveau bâtiment moderne, le Swissinvest Real Estate Fund, qui appartient au groupe Pensimo, loue l'immeuble réaffecté à des étudiants. Sur la base d'une procédure de mise en concurrence menée en 2017, le «plan de quartier Rennbahn», qui prévoit une affectation résidentielle majoritaire, a vu le jour en 2019. Celui-ci comprend également la parcelle voisine, qui est entre-temps recouverte de deux immeubles d'habitation. Pensimo a alors examiné s'il était possible de conserver une partie des bâtiments existants - contrairement à l'intention initiale - au lieu de les démolir. Le mandat d'étude correspondant est maintenant terminé.
C'est le projet de Salathé Architektur de Bâle qui l'a remporté. Les plans prévoient de conserver la partie nord le long de la Birsfelderstrasse. Un total de 20 appartements de 2,5 à 4,5 pièces seront placés sur quatre étages. La cage d'escalier sera conservée, la façade existante sera consolidée et modifiée ponctuellement. Côté cour, une couche de balcons sera créée à partir d'éléments de construction en acier réutilisés.
Une construction hybride en bois complète l'ensemble
Le projet gagnant ajoute au bâtiment existant de la St. Jakob-Strasse un nouveau bâtiment de tête qui accueille des activités commerciales au rez-de-chaussée et 52 appartements de 1,5 à 2,5 pièces pour la plupart dans les sept étages supérieurs. Le bâtiment est une construction hybride en bois qui repose sur le sous-sol existant. Le jury a fait l'éloge du projet, qui présente le meilleur écobilan en comparaison. Le propriétaire ne s'attend pas à ce que la «Rennbahnklinik 3.0» soit achevée et occupée avant 2029.
