Muttenz: Pensimo schafft Wohnungen in ehemaliger Sportklinik
Ein Teil des bestehenden Komplexes soll erhalten werden. Insgesamt entstehen laut Siegerprojekt 72 Wohnungen.
Pensimo will die ehemalige Rennbahnklinik in Muttenz umnutzen. Ein Studienauftrag zeigt, wie sich der Bestand in ein neues Ensemble mit 72 Wohnungen integriert werden kann.
Die in den 1980er Jahren entstandene «Rennbahnklinik» in Muttenz war die erste Sportklinik der Schweiz. Seit sie 2014 in einen modernen Neubau zog, vermietet der zur Pensimo-Gruppe gehörende Swissinvest Real Estate Fund die umgenutzte Liegenschaft an Studenten. Auf Basis eines 2017 durchgeführten Konkurrenzverfahrens entstand 2019 der «Quartierplan Rennbahn», der eine mehrheitliche Wohnnutzung vorsieht. Dieser umfasst auch die Nachbarparzelle, die unterdessen mit zwei Wohnhäusern überbaut ist. Pensimo prüfte nun, ob es möglich ist, die bestehende Bausubstanz – entgegen der ursprünglichen Absicht – teilweise zu erhalten, statt abzureissen. Der entsprechende Studienauftrag ist nun entschieden.
Gewonnen hat ihn das Projekt von Salathé Architektur aus Basel. Die Pläne sehen den Erhalt des nördlichen Teiles entlang der Birsfelderstrasse vor. Auf vier Stockwerken werden insgesamt 20 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern platziert. Das Treppenhaus bleibt erhalten, die bestehende Fassade wird ertüchtigt und punktuell verändert. Auf der Hofseite soll eine Balkonschicht aus wiederverwendeten Stahlbauteilen geschaffen werden.
Holzhybridbau ergänzt Ensemble
Das Siegerprojekt fügt dem Bestand an der St. Jakob-Strasse einen neuen Kopfbau hinzu, der im Erdgeschoss Gewerbe und in den sieben Obergeschossen 52 mehrheitlich 1,5- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen aufnimmt. Das Gebäude ist ein Holzhybridbau, der auf dem bestehenden Untergeschoss aufsitzt. Das Projekt habe die im Vergleich beste Ökobilanz, lobte die Jury. Mit Fertigstellung und Bezug der «Rennbahnklinik 3.0» rechnet die Eigentümerin nicht vor 2029.
