Coire : une caisse de pension construit un hôtel
Un complexe comprenant des surfaces d'habitation et un établissement d'hébergement doit être réalisé à proximité du centre de la capitale cantonale.
La caisse de pension des Grisons (PKGR) réalise un projet de construction d'appartements et d'un hôtel urbain dans un endroit central de la Kasernenstrasse à Coire. Après une longue phase de développement et de planification, la construction devrait débuter à l'été 2026. Le projet de construction comprend, outre un immeuble d'habitation de cinq étages, un hôtel avec des espaces de restauration. «Directement sur la Kasernenstrasse, l'habitat est limité en raison des nuisances sonores dues au trafic et des prescriptions correspondantes», explique Benno Patt, responsable des biens immobiliers à la CFPR. La partie résidentielle a donc été placée dans la zone plus calme le long de la Sägenstrasse. Au total, 28 micro-appartements et unités de 4,5 pièces y seront construits. Tous se situent dans un segment abordable, précise-t-on.
La CCPR a acquis le droit de superficie pour le site situé entre la Kasernenstrasse, la Sägenstrasse et la Bienenstrasse il y a plus de dix ans. Le projet de nouvelle construction s'inscrit dans le développement à long terme de la zone autour du Welschdörfli et se base sur un projet indicatif élaboré conjointement avec la ville de Coire. «L'objectif commun est un développement de haute qualité, convaincant du point de vue urbanistique, avec un concept d'utilisation équilibré - y compris en tenant compte des sites adjacents comme celui de la salle municipale», explique Patt. Selon lui, les plans pour l'utilisation de l'hôtel sont nés d'analyses de marché. «Alors que la demande sur ce site s'est clairement éloignée des surfaces de vente au détail et de bureaux, le tourisme a connu une forte croissance à Coire», poursuit Patt.
L'hôtel est ouvert toute l'année et compte 67 chambres. L'établissement s'adresse aussi bien à la clientèle d'affaires qu'à celle de loisirs. Le nom de l'exploitant a été fixé, mais il n'a pas encore été communiqué, précise la CFPC. «Il s'agit d'une entreprise suisse dynamique, innovante et bien implantée dans différentes régions, qui possède plusieurs établissements hôteliers gérés avec succès», explique Patt. L'investissement total pour le projet s'élève à environ 38 millions de CHF.
Début de la construction en été 2026
Le début de la construction est annoncé pour l'été. Les appartements et l'hôtel devraient être prêts à être occupés ou exploités en été/automne 2028. Les numéros des maisons du lotissement ne sont pas encore définitifs, mais l'hôtel portera vraisemblablement l'adresse Kasernenstrasse 16. (aw)
