Coira: il fondo pensione costruisce un hotel
Un complesso con spazi residenziali e alloggi sarà realizzato in una posizione vicina al centro della capitale cantonale.
Il Fondo Pensioni Grigioni (PKGR) sta realizzando un nuovo progetto edilizio con appartamenti e un city hotel in una posizione centrale sulla Kasernenstrasse di Coira. Dopo una lunga fase di sviluppo e pianificazione, l'inizio dei lavori è previsto per l'estate del 2026. Oltre a un edificio residenziale di cinque piani, il nuovo progetto edilizio comprende anche un hotel con spazi per la ristorazione. «Abitare direttamente sulla Kasernenstrasse è limitato a causa dell'inquinamento acustico da traffico e delle relative normative», spiega Benno Patt, responsabile degli immobili della PKGR. La parte residenziale è stata quindi spostata nella zona più tranquilla della Sägenstrasse. Qui verranno costruiti in totale 28 micro-appartamenti e unità fino a 4,5 stanze. Si dice che siano tutti di fascia economica.
La PKGR ha acquisito i diritti di costruzione per il sito tra Kasernenstrasse, Sägenstrasse e Bienenstrasse oltre dieci anni fa. Il nuovo progetto edilizio fa parte dello sviluppo a lungo termine dell'area intorno a Welschdörfli e si basa su un progetto indicativo sviluppato insieme alla città di Coira. «L'obiettivo comune è uno sviluppo urbano convincente e di alta qualità, con un concetto di utilizzo equilibrato, tenendo conto anche delle aree limitrofe come il sito della Stadthalle», spiega Patt. I piani per l'utilizzo dell'hotel si sono basati su analisi di mercato. «Mentre la domanda in questo luogo si è chiaramente spostata dalla vendita al dettaglio e dagli uffici, il turismo a Coira è cresciuto fortemente», continua Patt.
L'hotel è aperto tutto l'anno e dispone di 67 camere. L'attività è rivolta sia ai viaggiatori d'affari che a quelli di piacere. Secondo la PKGR, l'operatore è stato definito ma non è ancora stato annunciato. «Si tratta di una società svizzera dinamica e innovativa, ben radicata in varie regioni e che ha gestito con successo diversi hotel», spiega Patt. L'investimento totale per il progetto è di circa 38 milioni di franchi svizzeri.
Inizio dei lavori di costruzione nell'estate 2026
L'inizio della costruzione è stato annunciato per l'estate. Gli appartamenti e l'hotel dovrebbero essere pronti per l'occupazione e il funzionamento nell'estate/autunno del 2028. I numeri civici del progetto non sono ancora stati definiti, ma si prevede che l'hotel avrà come indirizzo Kasernenstrasse 16. (aw)
