Dominicé Swiss Property Fund achète neuf immeubles

Le Dominicé Swiss Property Fund a acquis neuf immeubles. Grâce aux premières acquisitions de son exercice 2025/26, la valeur vénale du portefeuille augmente de 87 millions pour atteindre environ 924 millions de CHF. Selon la direction du fonds, les immeubles sont pratiquement tous loués. Dominicé indique un rendement brut de 4 % et une réserve locative moyenne d'environ 30 %.

• Genève, rue Liotard 31 : l'immeuble construit au début du 20e siècle a été récemment modernisé sur le plan énergétique et comprend un local commercial et douze appartements. Le potentiel de réserve locative est estimé à 42 %.
• Genève, rue Émile-Nicolet : cet immeuble d'habitation abrite 26 appartements. Un permis de construire en cours prévoit la construction de deux appartements supplémentaires ainsi que l'installation d'un ascenseur. Le potentiel de réserves locatives s'élève à 56 %, écrit Dominicé.
• Lausanne, Rue du Petit-Chêne 10 : Cet immeuble entièrement rénové en 2019 comprend sept appartements et le restaurant historique «La Bavaria».
• Lausanne, rue Saint-Roch 25, 27 : cet immeuble à usage mixte comprend un local commercial au rez-de-chaussée et plusieurs appartements répartis sur cinq étages, pour une surface locative totale de 1.271 m².
• Lausanne, Rue des Jardins 24, 26 : Cet immeuble d'habitation se compose de 29 appartements pour une surface totale de 2.382 m².
• Lausanne, Rue du Vingt-Quatre-Janvier 4 & Rue du Maupas 48bis : Deux immeubles contigus et récemment rénovés comprennent au total 14 appartements et deux surfaces commerciales.
• Lausanne, Passage Mathias-Mayor 2 : 15 appartements font partie de ce bâtiment historique.
• Lausanne, route d'Oron 5 : cet immeuble de 657 m2 présente, selon les informations fournies, un potentiel de réserve locative de 25,4 % et fait l'objet d'une étude en vue d'une surélévation. «Des décisions préliminaires positives ont déjà été prises pour la construction d'un ou deux étages supplémentaires», précise Dominicé.
• Prilly, Avenue de Florissant 23 : cet immeuble d'habitation de neuf appartements, construit en 2006, a été récemment raccordé au chauffage urbain.