Dominicé Swiss Property Fund kauft neun Immobilien

Der Dominicé Swiss Property Fund hat neun Liegenschaften erworben. Durch die ersten Käufe seines Geschäftsjahres 2025/26 erhöht sich der Verkehrswert des Portfolios um 87 Mio. auf rund 924 Mio. CHF. Nach Angaben der Fondsleitung sind die Immobilien praktisch vollständig vermietet. Die Bruttorendite gibt Dominicé mit 4 % und die durchschnittliche Mietreserve mit rund 30 % an.

• Genf, Rue Liotard 31: Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde kürzlich energetisch modernisiert und umfasst ein Gewerbelokal und zwölf Wohnungen. Das Mietreservenpotenzial wird mit 42 % angegeben.
• Genf, Rue Émile-Nicolet: Dieses Wohngebäude beherbergt 26 Wohnungen. Eine laufende Baubewilligung sieht die Errichtung von zwei zusätzlichen Wohnungen sowie den Einbau eines Aufzugs vor. Die Mietreservenpotenzial betrage 56 %, schreibt Dominicé.
• Lausanne, Rue du Petit-Chêne 10: Dieses vollständig im Jahr 2019 renovierte Gebäude umfasst sieben Wohnungen und das historische Restaurant «La Bavaria».
• Lausanne, Rue Saint-Roch 25, 27: Dieses gemischt genutzte Gebäude beinhaltet ein Gewerbelokal im Erdgeschoss und mehrere Wohnungen auf fünf Etagen verteilt mit insgesamt 1.271 qm Mietfläche.
• Lausanne, Rue des Jardins 24, 26: Dieses Wohngebäude besteht aus 29 Wohnungen mit insgesamt 2.382 qm Fläche.
• Lausanne, Rue du Vingt-Quatre-Janvier 4 & Rue du Maupas 48bis: Zwei angrenzende und kürzlich renovierte Gebäude umfassen insgesamt 14 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen.
• Lausanne, Passage Mathias-Mayor 2: Zu dem historischen Gebäude gehören 15 Wohnungen.
• Lausanne, Route d’Oron 5: Dieses 657 qm große Gebäude weist den Angaben zufolge ein Mietreservenpotenzial von 25,4 % auf und wird hinsichtlich einer Aufstockung geprüft. «Für die Errichtung von ein bis zwei zusätzlichen Stockwerken liegen bereits positive Vorentscheide vor», so Dominicé.
• Prilly, Avenue de Florissant 23: Dieses 2006 gebaute Wohngebäude mit neun Wohnungen wurde kürzlich an die Fernwärme angeschlossen.