Novavest aumenta l'utile e nomina nuovi membri del consiglio di amministrazione

Nell'esercizio Novavest Real Estate AG ha venduto sei immobili per un totale di 48,8 milioni di franchi svizzeri. La razionalizzazione del portafoglio è stata la ragione principale per cui il valore del portafoglio è sceso leggermente da 1,04 miliardi di franchi a 1,01 miliardi di franchi. I ricavi da locazione sono scesi da 42,2 milioni di franchi svizzeri a 41,8 milioni di franchi svizzeri, mentre il dato dell'anno precedente è da intendersi pro forma - sulla base di un'ipotesi fittizia di fusione con Senioresidenz all'inizio dell'esercizio. Le vendite hanno comportato una riduzione dei canoni di locazione target di 2,1 milioni di franchi svizzeri, mentre i nuovi contratti di locazione e gli aumenti degli affitti, nonché la riclassificazione dei progetti di riconversione di Basilea e Oberburg, hanno apportato un contributo positivo di 1,5 milioni di franchi svizzeri e la riclassificazione degli immobili di Basilea/Laufenstrasse, Romanshorn/Hafenstrasse e Sciaffusa/Bahnhofstrasse come progetti ha comportato una riduzione di 1,8 milioni di franchi svizzeri. Il tasso di sfitto è sceso di 0,7 punti percentuali al 2,0% nel corso dell'anno.

I proventi della rivalutazione sono stati pari a 7,4 milioni di franchi (2024 pro forma: 0,014 milioni di franchi). Il tasso di sconto medio applicato è diminuito solo di tre punti base, passando a 2,85%. L'EBIT, incluso il rilascio dell'avviamento negativo di 5,94 milioni di franchi, è aumentato da 31,7 a 41,8 milioni di franchi. Gli oneri finanziari netti sono scesi da 7,2 a 5,6 milioni di franchi, mentre le imposte sul reddito sono aumentate da 4 a 5,6 milioni di franchi. Complessivamente, l'utile comprensivo delle plusvalenze da rivalutazione è aumentato di 49% a 30,5 milioni di franchi. Prima della rivalutazione, si registra un aumento di 201TP3k CHF a 24,5 milioni di CHF. (2024 pro forma: 20,4 milioni di franchi).

Due nuovi membri per il Consiglio di amministrazione

Il Consiglio di amministrazione proporrà all'Assemblea generale annuale una distribuzione in contanti di 1,45 franchi per azione nominativa, con un aumento di 5 centesimi. Sulla base del prezzo di chiusura dell'azione al 31 dicembre, il rendimento sarà quindi pari a 3,6%. Il Consiglio di amministrazione annuncia inoltre che Adrian Nösberger e Salome Wieser sono stati nominati per l'elezione al Consiglio di amministrazione. Nösberger è membro del Consiglio di amministrazione di Schroder & Co Bank AG. Wieser è partner dello studio legale MME Legal AG ed è specializzata in diritto societario, M&A e diritto immobiliare e delle costruzioni. I due candidati nominati succedono a Claudia Suter e Stefan Hiestand, che non si presenteranno per la rielezione alla prossima Assemblea generale.

Vendite

• Ostermundingen, Unterer Chaletweg 21/23/25/27 (proprietà residenziale)
• Kirchberg BE, Eigerweg 7/9 (proprietà residenziale)
• Kirchberg BE, Meisenweg 2 (proprietà residenziale)
• Obernau, Rainacherstrasse 25/27/29/31 (proprietà residenziale)
• Neuhausen, Zentralstrasse 2-6 (proprietà residenziale/commerciale)
• Kirchberg, Niesenweg 1/3 (proprietà residenziale) (aw)