Novavest steigert Gewinn und nominiert neue VR-Mitglieder
Das Unternehmen vermeldet für das Geschäftsjahr 2025 einschliesslich Neubewertung einen Gewinnanstieg um fast 50% und gibt ausserdem Veränderungen im Verwaltungsrat bekannt.
Die Novavest Real Estate AG hat im Geschäftsjahr sechs Liegenschaften für insgesamt 48,8 Mio. CHF verkauft. Die Portfoliobereinigung war der Hauptgrund dafür, dass sich der Portfolio-Wert von 1,04 auf 1,01 Mrd CHF leicht verringerte. Die Mieteinnahmen gingen von 42,2 Mio. auf 41,8 Mio. CHF zurück, wobei der Vorjahreswert pro forma zu verstehen ist – bei einer fiktiven Zugrundelegung der Fusion mit Senioresidenz zu Beginn des Geschäftsjahres. Die Verkäufe führten zu einer Reduktion der Soll-Mieteinnahmen um 2,1 Mio. CHF, während neue Mietverträge und Mieterhöhungen sowie die Umgliederung der ehemaligen Umnutzungsprojekte Basel und Oberburg 1,5 Mio. CHF positiv beitrugen und die Umgliederung der Liegenschaften Basel/Laufenstrasse, Romanshorn/Hafenstrasse und Schaffhausen/Bahnhofstrasse zu Projekten eine Verringerung von 1,8 Mio. CHF zur Folge hatte. Die Leerstandsquote hat sich im Jahresverlauf um 0,7 Prozentpunkte auf 2,0% verkleinert.
Der Erfolg aus Neubewertung betrug 7,4 Mio. CHF (2024 pro forma: 0,014 Mio). Der durchschnittlich angewandte Diskontierungssatz reduzierte sich dabei nur leicht um drei Basispunkte auf 2,85%. Das EBIT inklusive Auflösung von negativem Goodwill in Höhe von 5,94 Mio. CHF erhöhte sich von 31,7 Mio. auf 41,8 Mio. CHF. Der Nettofinanzaufwand verringerte sich von 7,2 Mio. auf 5,6 Mio. CHF, während die Ertragssteuern von 4,0 Mio. auf 5,6 Mio. CHF stiegen. In der Summe erhöhte sich der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg um 49% auf 30,5 Mio. CHF. Vor Neubewertung wird eine Steigerung um 20% auf 24,5 Mio. CHF ausgewiesen. (2024 pro forma: CHF 20,4 Mio.).
Zwei neue Mitglieder für den Verwaltungsrat
Der Verwaltungsrat beantragt der ordentlichen Generalversammlung eine um 5 Rappen erhöhte Barausschüttung in Höhe von 1,45 CHF pro Namenaktie. Bezogen auf den Schlusskurs der Aktie per 31. Dezember beläuft sich die Rendite dann auf 3,6%. Ausserdem teilt der Verwaltungsrat mit, dass Adrian Nösberger und Salome Wieser zur Wahl in den Verwaltungsrat nominiert sind. Nösberger ist Mitglied des Verwaltungsrats der Schroder & Co Bank AG. Wieser ist Partnerin bei der Anwaltskanzlei MME Legal AG und spezialisiert auf Gesellschaftsrecht, M&A sowie Immobilien- und Baurecht. Die beiden nominierten Kandidaten folgen auf Claudia Suter und Stefan Hiestand, die sich an der kommenden Generalversammlung nicht mehr zur Wiederwahl stellen.
Verkäufe
- Ostermundingen, Unterer Chaletweg 21/23/25/27 (Wohnliegenschaft)
- Kirchberg BE, Eigerweg 7/9 (Wohnliegenschaft)
- Kirchberg BE, Meisenweg 2 (Wohnliegenschaft)
- Obernau, Rainacherstrasse 25/27/29/31 (Wohnliegenschaft)
- Neuhausen, Zentralstrasse 2-6 (Wohn-/Geschäftsliegenschaft)
- Kirchberg, Niesenweg 1/3 (Wohnliegenschaft) (aw)
