Axa Real Estate Fund Switzerland cresce fino a superare i 5 miliardi di euro

Axa Real Estate Fund Switzerland ha ampliato il proprio portafoglio nell'esercizio 2024/25 con l'acquisizione di due immobili residenziali a Münchenstein (BL) e Egg (ZH) e tre acquisizioni "bolt-on" a Uster (ZH) e nella città di Zurigo. Il fondo ha venduto due immobili a uso ufficio a Ginevra e San Gallo, aumentando il rapporto residenziale da 58,7 % a 60,5 %. Il rendimento dell'investimento è aumentato da 4,3 a 5,1 %. Il volume complessivo del valore di mercato di tutte le acquisizioni è stato pari a 106,3 milioni di franchi svizzeri; per quanto riguarda le vendite, sono stati realizzati rispettivamente 26,8 milioni di franchi svizzeri e 16,5 milioni di franchi svizzeri per le due vendite, superando il rispettivo valore contabile.

Nel frattempo, il valore del portafoglio è cresciuto del 4,41 % a 5,1 miliardi di franchi. Il fondo ha registrato un aumento dell'utile netto da 104,7 milioni di CHF a circa 126 milioni di CHF. I proventi totali sono aumentati in modo significativo da 150,6 a 213,1 milioni di franchi svizzeri, in particolare grazie alle plusvalenze non realizzate di 86,6 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: circa 40 milioni di franchi svizzeri).

Acquisti

• Egg, Rössliwis 12, 14, 16 (edifici residenziali)
• Münchenstein, Baselstrasse 30 + 32/Birseckstrasse 23-60 (edifici residenziali)
• Uster, Ackerstrasse 29-37 (edifici residenziali)
• Uster, Ackerstrasse 39 (edifici residenziali)
• Zurigo, Josefstrasse 129 (condominio)

Vendite

• Ginevra, Rue de l'Arquebuse 22 (edifici misti)
• San Gallo, Lindenstrasse 137-139 (immobili ad uso commerciale)