Solvalor 61: il fondo riceve 176 milioni di capitale fresco

Il fondo Solvalor 61 ha effettuato un aumento di capitale dal 16 al 29 ottobre. Secondo le informazioni fornite, tutte le nuove azioni collocate sul mercato sono state sottoscritte. L'apporto di capitale di 176 milioni di franchi svizzeri sarà utilizzato per l'acquisto di nuovi immobili e per progetti di costruzione e ristrutturazione.

In particolare, sarà finanziato l'acquisto di due immobili in costruzione in Route des Morillons 24 e 26 a Ginevra. La prima proprietà è un edificio residenziale soggetto al sistema ZDLoc di Ginevra con un affitto fisso per dieci anni. Il bene rappresenta un investimento totale di 57 milioni di franchi svizzeri e genererà un rendimento lordo stimato di 3,9% al momento del completamento. Il secondo edificio, la cui strategia prevede l'utilizzo come aparthotel, rappresenta un investimento totale di 48 milioni di franchi svizzeri con un rendimento lordo stimato di 5,7% dopo il completamento. Il completamento dell'edificio residenziale è previsto per il 2026 e quello dell'aparthotel per il 2027.

Inoltre, negli ultimi tredici mesi sono stati acquistati altri tre immobili residenziali. Il primo immobile è stato acquistato per 12 milioni di franchi svizzeri con un rendimento lordo di 3,8% in Avenue Maria-Belgia 4 e 6 a Losanna. Il secondo immobile è stato acquistato per 8 milioni di franchi svizzeri con un rendimento lordo di 3,9% in Avenue de la Confrérie 40/Avenue des Acacias 4, 6 a Prilly (VD). Il terzo acquisto, per un totale di 6 milioni di franchi svizzeri e con un rendimento lordo di 3,8%, ha riguardato l'immobile di 58 Avenue de Chailly a Losanna.

20 milioni di euro per un progetto di costruzione a Lancy

I nuovi fondi saranno utilizzati anche per finanziare progetti di costruzione e ristrutturazione all'interno del portafoglio. I progetti previsti comprendono la ristrutturazione e l'ampliamento delle proprietà Chemin du Bac 10, 12 e 14 e Avenue du Petit-Lancy 27, 29, 31 e 31 bis a Lancy (GE) e la conversione di uno spazio commerciale in spazio residenziale all'interno dello stesso complesso. L'investimento totale stimato per questo progetto è di 20 milioni di franchi svizzeri. Il ritorno sull'investimento è stimato in 6,3% per l'ampliamento e 9,0% per la conversione in spazio residenziale.

Infine, l'importo rimanente dei proventi dell'emissione sarà utilizzato per rimborsare parte del debito ipotecario. (aw)