Solvalor 61: Fonds erhält 176 Millionen frisches Kapital
Der Immobilienfonds Solvalor 61 setzt die Mittel der jüngsten Emission für den Kauf neuer Immobilien und für laufende Bauprojekte ein.
Vom 16. bis 29. Oktober hat der Fonds Solvalor 61 eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Den Angaben zufolge wurden alle neu auf den Markt gebrachten Anteile gezeichnet. Die Kapitaleinlage von 176 Mio. CHF soll für den Kauf neuer Immobilien sowie für Bau- und Sanierungsprojekte eingesetzt werden.
Finanziert werden soll insbesondere der Kauf zweier im Bau befindlicher Liegenschaften an der Route des Morillons 24 und 26 in Genf. Bei der ersten Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, das dem Genfer ZDLoc-System mit einer für zehn Jahre festgeschriebenen Miete unterliegt. Der Vermögenswert entspricht einer Gesamtinvestition von 57 Mio. CHF und wird nach Fertigstellung eine Bruttorendite von schätzungsweise 3,9% erzielen. Das zweite Gebäude, dessen Strategie eine Nutzung als Aparthotel vorsieht, entspricht einer Gesamtinvestition von 48 Mio. CHF mit einer geschätzten Bruttorendite von 5,7% nach Fertigstellung. Die Fertigstellung des Wohngebäudes ist für das Jahr 2026, die des Aparthotels für das Jahr 2027 vorgesehen.
In den letzten dreizehn Monaten wurden darüber hinaus drei weitere Wohnimmobilien erworben. Die erste Immobilie wurde für 12 Mio. CHF mit einer Bruttorendite von 3,8% in der Avenue Maria-Belgia 4 und 6 in Lausanne zugekauft. Das zweite Gebäude wurde für 8 Mio. CHF mit einer Bruttorendite von 3,9% in der Avenue de la Confrérie 40/Avenue des Acacias 4, 6 in Prilly (VD) erworben. Der dritte Ankauf in Höhe von 6 Mio. CHF und mit einer Bruttorendite von 3,8% betraf die Liegenschaft Avenue de Chailly 58 in Lausanne.
20 Mio. für Bauvorhaben in Lancy
Die neuen Mittel werden zudem zur Finanzierung der Bau- und Sanierungsprojekte innerhalb des Portfolios eingesetzt. Zu den geplanten Projekten gehören die Sanierung und Aufstockung der Liegenschaften Chemin du Bac 10, 12 und 14 sowie Avenue du Petit-Lancy 27, 29, 31 und 31 bis in Lancy (GE) und die Umwandlung einer Gewerbefläche in Wohnraum innerhalb des selben Komplexes. Die geschätzten Gesamtinvestitionen für dieses Projekt belaufen sich auf 20 Mio. CHF. Die Rendite wird für die Aufstockung auf 6,3% und für die Umwandlung in Wohnraum auf 9,0% geschätzt.
Schliesslich wird der Restbetrag aus dem Emissionserlös zur Rückzahlung eines Teils der Hypothekenschuld verwendet. (aw)
