Fondo immobiliare svizzero Dominicé in forte crescita

Il Dominicé Swiss Property Fund (DSPF) ha aumentato il valore del suo portafoglio di 53 % a 849 milioni di CHF nell'esercizio 2024/25. Le 17 acquisizioni del fondo erano tutte situate nei cantoni di Ginevra e Vaud e ammontavano a 246 milioni di franchi svizzeri. Nel corso dell'esercizio sono stati integrati nel fondo altri 488 appartamenti, che hanno generato un reddito locativo aggiuntivo di circa 10 milioni di franchi.

I proventi del fondo sono aumentati da 25,6 a 31,2 milioni di franchi svizzeri, l'utile netto è passato da 14,3 a 16,1 milioni di franchi svizzeri e l'utile netto è aumentato di 34 milioni di franchi svizzeri a 15,1 milioni di franchi svizzeri. Includendo il risultato della valutazione di 21,2 milioni di franchi, il reddito totale è aumentato da 10,8 a 33,8 milioni di franchi. Dominié ha registrato un rendimento del capitale investito di 6,38 % (anno precedente: 2,50 %). Il margine EBIT è rimasto stabile a 65,11 %.

Il prossimo aumento di capitale è già previsto per ottobre (IB ha riferito).

Acquisti

• Carouge, Rue du Grand-Bureau 39 (9,5 m)
• Clarens, Chemin du Petit-Clos 11, 13 (11,9 m)
• Ginevra, Rue Liotard 3 (18,2 m)
• Ginevra, Rue des Mouettes 15 (15,9 m)
• Ginevra, Rue des Rois 21, 23 (12,4 m)
• Ginevra, Rue Jean-Antoine Gautier 16 (25,1 m)
• Ginevra, Rue de Montbrillant 50 (8,8 m)
• Gland, Route de Cité-Ouest 21, 23, 25 27, 29 (circa 34 m)
• Lancy, Chemin des Fraisiers 35, 37 (16,9 m)
• Losanna, Avenue d'Echallens 62 (5,4 m)
• Losanna, Avenue Davel 19 (9,8 m)
• Losanna, Avenue d'Echallens 40, 42 (20,4 m)
• Losanna, Rue Dr César-Roux 9 (7.9 m)
• Onex, Rue des Bossons 22 (16,9 m)
• Pully, Chemin des Roches 1 (8,7 m)
• Versoix, Pont Céard 2, 2a, 2b/Route Suisse 117, 119, 121 (16,7 m)
• Yverdon, Rue de la Roselière 3, 5 (7,9 m)

Vendite

• St-Sulpice, Rue du Centre 140 (circa 4 m)