Warteck Invest : le bénéfice augmentera nettement en 2024
Hors réévaluation, le bénéfice de l'entreprise s'est amélioré de 13,2 %. Les acquisitions de l'année précédente ont considérablement augmenté les revenus locatifs théoriques - mais aucune transaction n'a eu lieu en 2024.
Warteck Invest a clôturé l'année 2024 avec un bénéfice consolidé de 23,1 millions de CHF, ce qui correspond à une augmentation de 44,1% par rapport à l'année précédente. Sans le résultat des réévaluations, l'augmentation a tout de même été de 13,2 % (19,5 millions de CHF). La valeur de marché du portefeuille immobilier a augmenté de 1,0% pour atteindre 1,035 milliard de CHF. Aucune transaction n'a eu lieu en 2024.
Les revenus locatifs théoriques augmentent de 12,2 %
Les revenus locatifs théoriques ont augmenté de 12,2% à 45,1 millions de CHF, principalement en raison des achats effectués l'année précédente. Après déduction des charges immobilières, le résultat des locations s'est amélioré de 8,5% à 37,6 millions de CHF. Les charges financières n'ont que légèrement augmenté de 1,7% à 8,5 millions de CHF.
Le rendement des fonds propres s'est amélioré, passant de 3,8 à 4,9%. Le taux de vacance a été faible (2,6 %), mais supérieur à celui de l'année précédente (1,3 %). L'action a réalisé un rendement total de 10,0% en 2024, ce qui est légèrement inférieur au rendement de l'indice SXI Swiss Real Estate All Shares (15,9%). Le dividende devrait rester constant à 70,00 CHF par action.
Pipeline de projets de 225 millions de francs
Pour les cinq à sept prochaines années, Warteck dispose d'un pipeline de 17 projets avec un volume d'investissement d'environ 225 millions de CHF. Outre trois développements de sites, il comprend un projet de densification et une série de projets de rénovation.
