Rénovations de bâtiments : Livre blanc partie 2 nouvellement disponible
Les rénovations énergétiques recèlent un grand potentiel écologique et économique, mais les propriétaires manquent souvent d'informations complètes. Le livre blanc "Energetische Sanierungen als Chance für die Immobilienwirtschaft", élaboré en collaboration par l'intep et ewz, comble cette lacune. La première partie met en lumière l'urgence, le cadre légal, les avantages et les stratégies possibles. La nouvelle deuxième partie du livre blanc présente des mesures pour l'enveloppe et la technique du bâtiment et explique le processus de rénovation à l'aide de deux exemples de projets.
Les rénovations énergétiques sont pertinentes
En Suisse, les bâtiments sont responsables d'environ un quart des émissions de gaz à effet de serre. La raison en est notamment l'utilisation d'énergies fossiles. Aujourd'hui encore, environ 60% des maisons utilisent des combustibles fossiles pour le chauffage et la production d'eau chaude.
Les rénovations énergétiques recèlent un grand potentiel d'augmentation de l'efficacité énergétique dans l'entreprise et de préservation des ressources. Les rénovations prévoyantes réduisent les risques de commercialisation et de vacance et augmentent l'attractivité pour les investisseurs, car les critères de durabilité ont une influence croissante sur les décisions d'investissement. Les propriétaires institutionnels jouent un rôle clé dans la réduction de l'impact environnemental et climatique dans le secteur du bâtiment, car ils possèdent environ 40% des logements en Suisse.
Définir la stratégie d'assainissement, les mesures et le moment
L'état de la substance bâtie ainsi que des critères tels que le potentiel de marché et d'extension sont déterminants pour le choix de la stratégie (rénovation totale ou partielle avec ou sans extension). En ce qui concerne la technique du bâtiment, l'accent est mis sur le passage des installations à énergie fossile aux installations à énergie renouvelable. Le cas échéant, la production d'électricité solaire avec intégration de l'électromobilité s'impose également. Les prestataires de services énergétiques comme ewz disposent d'outils appropriés pour exploiter les potentiels d'économie dans la gestion de l'énergie.
Rénover l'enveloppe du bâtiment et les installations techniques
Étant donné qu'environ 20% des pertes d'énergie proviennent d'un toit non isolé, la rénovation du toit est très efficace. Les fenêtres anciennes présentent une perte de chaleur d'environ 8%, c'est pourquoi leur remplacement est rapidement rentabilisé. Si la façade n'est pas suffisamment isolée, cela peut entraîner des pertes allant jusqu'à 30%. Toutefois, les rénovations complètes de façades sont souvent complexes et coûteuses.
Les sources d'énergie respectueuses du climat telles que l'eau des lacs, des rivières ou des nappes phréatiques, la géothermie, le bois, l'air, le soleil ou les rejets thermiques peuvent être utilisées pour le chauffage et le refroidissement, soit en tant que solution individuelle, soit par le biais de réseaux de chaleur. Si l'électricité est produite par une installation photovoltaïque, il convient d'en consommer le plus possible sur place.
Liens pour le téléchargement :
Livre blanc 1 "Rénovation énergétique : une opportunité à saisir".
Livre blanc 2 "Rénovation énergétique : une opportunité à saisir".
Un exemple pratique : Innovation derrière une façade historique à la Bahnhofstrasse de Zurich
ewz solutions énergétiques
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