La SFP remporte à nouveau le LSEG Lipper Fund Award 2026

La distinction du SF Property Securities Fund par le LSEG Lipper Fund Award 2026 dans la catégorie « Equity Sector Real Estate Europe » sur trois, cinq et dix ans est un moment particulier pour Swiss Finance & Property SA. La distinction sur dix ans, en particulier, confirme qu'un processus de placement discipliné fait ses preuves, même à travers différents cycles de marché.

Ces dernières années ont montré l'importance d'un processus d'investissement clair et d'une analyse cohérente.

Développement d'un fonds d'investissement immobilier indirect

Le SF Property Securities Fund a été lancé en 2006 et suit depuis le début une approche claire : investir dans des fonds et des sociétés immobilières cotés ainsi que, de manière sélective, dans des placements immobiliers non cotés afin d'obtenir une diversification et une stabilité supplémentaires dans le portefeuille. Aujourd'hui, le fonds gère une fortune d'environ 1,1 milliard de francs suisses* et a ainsi franchi un seuil de taille important. Cette évolution témoigne de la confiance des investisseurs dans l'approche d'investissement. Le fonds investit largement dans différents segments de l'immobilier. Il s'agit notamment de l'immobilier résidentiel, de l'immobilier de bureau, de la logistique et de l'immobilier commercial, ainsi que d'autres segments spécialisés.

La cohérence, un facteur de réussite décisif

L'approche du SF Securities Fund repose sur une combinaison d'analyse fondamentale, de sélection active des titres et de gestion des risques. L'évaluation des différents fonds et sociétés immobiliers n'est pas le seul facteur déterminant, mais aussi leur structure de capital, la qualité de leur gestion et leur stratégie à long terme. Au cours des dernières années, le fonds a pu réaliser une performance ajustée au risque supérieure à la moyenne tout en construisant un portefeuille diversifié sur différents segments immobiliers.

La durabilité est bien établie

Le fonds poursuit une stratégie de durabilité qui comprend entre autres l'intégration ESG, l'intendance et l'orientation vers les objectifs climatiques. Dans les classements sectoriels correspondants, le fonds obtient des notes élevées, ce qui souligne la qualité du portefeuille également du point de vue de la durabilité. Dans le secteur de l'immobilier en particulier, la réduction des émissions de CO2 et les normes de construction durable sont de plus en plus importantes pour la performance à long terme.

Un marché dynamique avec un potentiel à long terme

Le marché des placements immobiliers indirects restera attractif à l'avenir. Malgré des fluctuations à court terme, le secteur offre des flux de trésorerie stables à long terme, des actifs réels et des effets de diversification au sein d'un portefeuille. Le défi pour les gestionnaires de fonds consiste à identifier les bonnes entreprises, à savoir celles qui non seulement profitent des tendances actuelles du marché, mais qui sont aussi structurellement bien positionnées. L'obtention du Lipper Fund Award conforte l'équipe dans sa volonté de poursuivre sur cette voie.

*au 28.02.2026