PSO achète cinq immeubles
De décembre à février, le fonds Pure Swiss a acquis cinq immeubles à Zurich, investissant ainsi la totalité des fonds de la dernière émission.
Le fonds Pure Swiss Opportunity REF a entièrement investi le produit de l'émission de l'augmentation de capital de décembre. Comme l'annonce la direction du fonds, cinq immeubles ont été acquis entre décembre et février. «Tous les immeubles sont très bien situés, tant au niveau macro que micro, dans la ville de Zurich», indique un communiqué. La valeur du portefeuille immobilier est ainsi passée de 256,3 millions à 303 millions de CHF depuis fin 2025. Pure indique que la valeur marchande totale des acquisitions s'élève à 56 millions de CHF.
Il s'agit de trois immeubles d'habitation rénovés avec un standard d'aménagement élevé ainsi que de deux immeubles à usage commercial situés directement à la gare d'Oerlikon et à proximité de l'université de Zurich, indique le fonds. Selon les indications, les surfaces commerciales de l'immeuble d'Oerlikon sont louées à long terme et il existe un potentiel d'augmentation des loyers pour la partie résidentielle. L'immeuble commercial situé à proximité de l'université offre un potentiel de plus-value à moyen terme grâce à une reconversion en logements. La quote-part de logements du fonds est passée de 46% à 50% et les revenus locatifs théoriques par an augmentent de 1,5 million pour atteindre 10,4 millions de francs.
En même temps que les acquisitions, la direction du fonds communique quelques chiffres non vérifiés pour l'exercice 2025. Selon ces chiffres, des revenus locatifs théoriques de 7,7 millions de CHF et un rendement des placements de 6,5% par an sont attendus. Le taux d'endettement serait inférieur à 22,0%. Une distribution de 20 centimes à 4,50 CHF par part de fonds est prévue pour les investisseurs. Les chiffres annuels définitifs pour 2025 doivent être publiés le 30 mars.
