PSO kauft fünf Liegenschaften
Von Dezember bis Februar hat der Fonds Pure Swiss fünf Liegenschaften in Zürich erworben und damit die Mittel aus der letzten Emission voll investiert.
Der Fonds Pure Swiss Opportunity REF hat den Emissionserlös aus der Kapitalerhöhung vom Dezember voll investiert. Wie die Fondsleitung bekanntgibt, wurden von Dezember bis Februar fünf Immobilien erworben. «Alle Liegenschaften befinden sich an sehr guter Makro- und Mikrolage in der Stadt Zürich», heisst es in einer Mitteilung. Damit hat sich der Immobilienportfoliowert seit Ende 2025 von 256,3 Mio. auf 303 Mio. CHF erhöht. Den Gesamtmarktwert der Zukäufe gibt Pure mit 56 Mio. CHF an.
Es handele sich um drei kernsanierte Wohnliegenschaften mit hohem Ausbaustandard sowie zwei kommerziell genutzte Liegenschaften direkt am Bahnhof Oerlikon bzw. nahe der Universität Zürich, teilt der Fonds mit. Die kommerziellen Flächen der Liegenschaft in Oerlikon sind den Angaben zufolge langfristig vermietet und beim Wohnanteil bestehe Mietsteigerungspotenzial. Die kommerzielle Liegenschaft in der Nähe der Universität biete mittelfristig Wertsteigerungspotenzial durch eine Umnutzung zu Wohnungen. Die Wohnquote des Fonds hat sich nun von 46% auf 50% erhöht und die Sollmieterträge pro Jahr steigen um 1,5 Mio. auf 10,4 Mio. CHF.
Zusammen mit den Zukäufen kommuniziert die Fondsleitung einige ungeprüfte Zahlen für das Geschäftsjahr 2025. Demnach werden Sollmieterträge von 7,7 Mio. CHF und eine Anlagerendite von 6,5% p.a. erwartet. Die Fremdfinanzierungsquote liege unter 22,0%. Für die Anleger wird eine Ausschüttung um 20 Rappen auf 4,50 CHF pro Fondsanteil in Aussicht gestellt. Die definitiven Jahreszahlen 2025 sollen am 30. März publiziert werden.
