Axa Real Estate Fund Switzerland passe à plus de 5 milliards

Au cours de l'exercice 2024/25, Axa Real Estate Fund Switzerland a élargi son portefeuille par l'acquisition de deux immeubles d'habitation à Münchenstein (BL) et Egg (ZH) ainsi que par trois achats de regroupement à Uster (ZH) et en ville de Zurich. Le fonds a vendu deux immeubles de bureaux à Genève et à Saint-Gall, ce qui a fait passer le taux de logements de 58,7 % à 60,5 %. Le rendement des placements est passé de 4,3 à 5,1 %. Le volume total de la valeur de marché de toutes les acquisitions s'est élevé à 106,3 millions de CHF ; du côté des ventes, 26,8 millions et 16,5 millions de CHF ont été respectivement perçus pour les deux ventes et la valeur comptable respective a été dépassée.

Entre-temps, la valeur du portefeuille a augmenté de 4,41 % pour atteindre 5,1 milliards de CHF. En ce qui concerne le revenu net, le fonds a enregistré une hausse de 104,7 millions à environ 126 millions de CHF. Le résultat total a très nettement progressé, passant de 150,6 millions à 213,1 millions de CHF, notamment grâce aux gains en capital non réalisés de 86,6 millions de CHF (année précédente : environ 40 millions de CHF).

Achats

• Egg, Rössliwis 12, 14, 16 (immeubles d'habitation)
• Münchenstein, Baselstrasse 30 + 32/Birseckstrasse 23-60 (immeubles d'habitation)
• Uster, Ackererstrasse 29-37 (immeubles d'habitation)
• Uster, Ackerstrasse 39 (immeubles d'habitation)
• Zurich, Josefstrasse 129 (propriété par étage)

Ventes

• Genève, Rue de l'Arquebuse 22 (bâtiments mixtes)
• St. Gallen, Lindenstrasse 137-139 (immeubles à usage commercial)