Solvalor 61 : le fonds reçoit 176 millions de capitaux frais
Le fonds immobilier Solvalor 61 utilise les fonds de sa dernière émission pour l'achat de nouveaux biens immobiliers et pour des projets de construction en cours.
Du 16 au 29 octobre, le fonds Solvalor 61 a procédé à une augmentation de capital. Selon les informations fournies, toutes les nouvelles parts mises sur le marché ont été souscrites. L'apport en capital de 176 millions de CHF doit être utilisé pour l'achat de nouveaux immeubles ainsi que pour des projets de construction et de rénovation.
Il s'agit notamment de financer l'achat de deux immeubles en construction à la route des Morillons 24 et 26 à Genève. Le premier immeuble est un immeuble d'habitation soumis au système genevois ZDLoc avec un loyer fixé pour dix ans. L'actif représente un investissement total de 57 millions de CHF et générera, une fois achevé, un rendement brut estimé à 3,9%. Le deuxième immeuble, dont la stratégie prévoit une utilisation comme appart-hôtel, correspond à un investissement total de 48 millions de CHF avec un rendement brut estimé à 5,7% après l'achèvement. L'achèvement de l'immeuble résidentiel est prévu pour 2026 et celui de l'appart-hôtel pour 2027.
En outre, trois autres immeubles d'habitation ont été acquis au cours des treize derniers mois. Le premier immeuble a été acheté pour 12 millions de CHF avec un rendement brut de 3,8% à l'avenue Maria-Belgia 4 et 6 à Lausanne. Le deuxième immeuble a été acquis pour 8 millions de CHF avec un rendement brut de 3,9% à l'avenue de la Confrérie 40/avenue des Acacias 4, 6 à Prilly (VD). Le troisième achat, d'un montant de 6 millions de CHF et d'un rendement brut de 3,8%, a porté sur l'immeuble Avenue de Chailly 58 à Lausanne.
20 millions pour un projet de construction à Lancy
Les nouveaux fonds serviront également à financer les projets de construction et de rénovation au sein du portefeuille. Parmi les projets prévus figurent la rénovation et la surélévation des immeubles Chemin du Bac 10, 12 et 14 et Avenue du Petit-Lancy 27, 29, 31 et 31 bis à Lancy (GE) et la transformation d'une surface commerciale en logements au sein du même complexe. L'investissement total estimé pour ce projet s'élève à 20 millions de CHF. Le rendement est estimé à 6,3% pour la surélévation et à 9,0% pour la transformation en logements.
Enfin, le solde du produit de l'émission est utilisé pour rembourser une partie de la dette hypothécaire. (aw)
