Le fonds Sustainable Real Estate : Le fonds augmente nettement son revenu net
Malgré la baisse des revenus locatifs, le fonds a augmenté son revenu net de 10%. La distribution devrait être augmentée du même montant.
Le fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland a clôturé l'exercice 2024/25 avec un revenu net en hausse de 10%. Le rendement des placements s'est amélioré de 1,98 à 5,12%, la distribution est augmentée de 10,2% à 2,69 CHF. A la fin de l'exercice (date de référence : 30 juin), le portefeuille comprend 31 immeubles existants avec 736 logements et 12.908 m² de surface locative commerciale. La part du logement dans les revenus locatifs théoriques est passée de 80,7 à 83,6%. Le taux de défaillance des loyers est resté inchangé, à environ 3 %.
Le résultat devrait continuer à augmenter en 2025/26
Les revenus locatifs ont baissé de 17,3 millions à 16,8 millions de CHF. L'augmentation mentionnée de 10% du revenu net (à 8,6 millions de CHF) est due à une diminution nettement plus importante des charges. Le fonds parle du meilleur résultat de ses dix ans d'existence. Deux ventes ont permis de réaliser des gains en capital d'un montant total de 0,4 million de CHF après impôts. La valeur vénale du portefeuille a augmenté de 1,6%, like-for-like la croissance a été de 2,0%. Le résultat total s'est amélioré grâce à la réévaluation, passant de 6,9 millions à 17,8 millions de CHF. Pour l'exercice en cours, la direction du fonds s'attend à une nouvelle augmentation du résultat distribuable.
Ventes
- Fribourg, Rue Frédéric-Chaillet 6
- Magden, Hauptstrasse 65a/b, 67a/b
