UBS Sima augmente ses revenus
Le fonds immobilier annonce une baisse du taux de défaillance des loyers à 3,4% pour le premier semestre de l'exercice et une hausse du revenu net.
Le poids lourd du fonds "UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed Sima" affiche pour le premier semestre une augmentation des revenus de 9,5 millions à 234,1 millions de CHF. Comme les charges n'ont augmenté que de 2,7 millions de CHF, le produit net est passé de 118,2 millions à 125,0 millions de CHF. A cela s'ajoute un résultat d'évaluation de 0,9 million de CHF, amélioré de 5,6 millions de CHF, de sorte que le résultat total augmente sensiblement par rapport à la même période de l'année précédente, passant de 113,6 millions à 126,0 millions de CHF.
La performance boursière du fonds (3,1%) n'est que légèrement inférieure à celle de l'indice de référence SXI Real Estate Funds TR (3,2%). La prime d'émission à fin juin s'élève à 46,0%. Le fonds communique en outre une baisse du taux de défaillance des loyers depuis le début de l'année, de 3,5 à 3,4%. Dans le segment résidentiel, il est de 1,7%.
Parmi les mises à jour de projets figurant dans le rapport annuel figure l'achèvement d'un immeuble de remplacement de 83 logements dans le quartier zurichois de Milchbuck, où le nombre de logements était initialement de 46 unités. Le projet de rénovation de la Bruderholzstrasse 45 à Bâle a par ailleurs été achevé en avril. Pour environ 8 millions de CHF, 20 unités d'habitation entièrement louées et une surface commerciale au rez-de-chaussée ont été construites. Les travaux de construction du complexe résidentiel "Younic" à Dübendorf sont également en voie d'achèvement. La première étape a déjà été achevée et remise aux locataires. La livraison de la deuxième étape est prévue pour septembre. Tous les appartements sont loués. Le projet, qui comprend 228 appartements au total, a été acquis en été 2022.
Il n'y a pas eu d'acquisitions ou de ventes de biens immobiliers au cours du premier semestre.
