Le HSL Fund poursuit sa croissance

Le portefeuille du HSL Fund avait une valeur de marché de 204,3 millions de CHF à la date de référence du 31 décembre 2020. Avec le transfert de propriété d'un immeuble supplémentaire au 1er janvier 2021, le portefeuille se compose au début de l'année 2021, selon la direction du fonds, d'immeubles d'une valeur totale de 221,5 millions.

Le revenu locatif annuel théorique de ces immeubles en portefeuille s'élève à 9,7 millions de CHF au 1er janvier 2021 (au 31.12.2020 : 8,9 millions), dont 90% proviennent de l'utilisation résidentielle et des utilisations annexes correspondantes. Selon les informations fournies, les revenus locatifs générés au cours de l'exercice 2020 se sont élevés à 4,6 millions de CHF. En raison de la forte proportion de logements, le portefeuille s'est montré "extrêmement résistant" à la pandémie de Covid-19, selon Helvetica Property Investors. Au cours de l'exercice 2020, aucune défaillance liée au Covid-19 n'a été enregistrée et aucune réduction de loyer n'a dû être accordée. Le taux d'occupation du portefeuille existant était de 89,2% à la fin de l'année 2020.

Selon les indications, le produit net a atteint 4,7 millions de CHF pour l'exercice 2020. L'évaluation du portefeuille d'immeubles par l'expert indépendant en estimations Wüest Partner a généré un bénéfice non réalisé de 5,4 millions de CHF et le résultat total s'est élevé à 9,0 millions de CHF.

Au 31 décembre 2020, la fortune totale du fonds s'élevait à 225,1 millions de CHF et la fortune nette du fonds à 148,5 millions de CHF. Le taux d'endettement est chiffré à 35,5%. Au 31 décembre 2020, la valeur nette d'inventaire par part de fonds était de 108,31 CHF, ce qui correspond à un rendement des placements de 8,3% depuis la première émission du fonds en novembre 2019. Pour l'exercice 2020, le fonds prévoit de distribuer au total 4,3 millions de CHF, soit 3,10 CHF par part de fonds. (ah)