Realstone: RSF kauft fünf Wohnimmobilien

Der Fonds Realstone RSF hat vier Wohnimmobilien und ein gemischt genutztes Objekt mit einem Gesamtverkehrswert von 76,33 Mio. CHF erworben. «Diese fünf Akquisitionen werden dazu beitragen, die beiden folgenden strategischen Ziele zu erreichen: einen Nettoertrag von 3% auf den Nettoinventarwert (NAV) zu erreichen und 70% der Einnahmen aus der Wohnnutzung zu erzielen», schreibt der Fonds in einer Mitteilung. Die fünf Immobilien befinden sich in Genf, Monthey (VS), Basel sowie Laupen (BE) und generieren zusätzliche Mieterspiegel in Höhe von 2,90 Mio. CHf.

• Das erste Objekt, das Anfang Januar 2026 erworben wurde und zu Wohnzwecken genutzt ist, befindet sich in der Rue Michel-Chauvet 9 in Genf. Der Kaufpreis beträgt 17,69 Mio. CHF. Die 20 Wohnungen auf 2.249 qm erzielen jährliche Mieterspiegel in Höhe von 578.000 CHF.
• Ende Januar 2026 wurden zwei weitere Wohnliegenschaften in Monthey (VS) in das Portfolio des Fonds aufgenommen. Die erste Immobilie, gelegen am Chemin des Semilles 12 A, wurde für 5,04 Mio. CHF erworben. Das zweite Objekt an der Kreuzung von Route du Tonkin 16 A-B-C-D-E und Rue Monthéolo 24 hat der Fonds für 27,71 Mio. CHF gekauft. Zusammen umfassen diese beiden Liegenschaften 100 vermietete Wohnungen mit einem Gesamtmieterspiegel von 1,43 Mio. CHF.
• Die vierte Akquisition im Wert von 10,2 Mio. CHF befindet sich an der Klingentalstrasse 1 in Basel. Diese gemischt genutzte Liegenschaft, deren Mieteinnahmen zu 77% aus Wohnnutzung stammen, umfasst 20 Wohnungen und eine 507 qm grosse Gewerbefläche mit einer Sollmiete von 370.000 CHF.
• Schliesslich wurde eine weitere Liegenschaft am Eigerweg 2-4-7 in Laupen (BE) für CHF 11,55 Mio. CHF erworben. Die 42 Wohnungen sind alle vermietet und generieren Mieteinnahmen in Höhe von 519.000 CHF.