Realstone : RSF achète cinq immeubles résidentiels

Le fonds Realstone RSF a acquis quatre immeubles résidentiels et un immeuble à usage mixte pour une valeur vénale totale de 76,33 millions de CHF. «Ces cinq acquisitions permettront d'atteindre les deux objectifs stratégiques suivants : réaliser un rendement net de 3% sur la valeur nette d'inventaire (VNI) et générer 70% de revenus résidentiels», écrit le fonds dans un communiqué. Les cinq immeubles sont situés à Genève, Monthey (VS), Bâle ainsi qu'à Laupen (BE) et génèrent des revenus locatifs supplémentaires à hauteur de 2,90 millions de CHF.

• Le premier bien, acquis début janvier 2026 et à usage d'habitation, se trouve au 9 rue Michel-Chauvet à Genève. Le prix d'achat s'élève à 17,69 millions de CHF. Les 20 appartements, d'une superficie de 2.249 m², génèrent des revenus locatifs annuels de 578.000 CHF.
• Fin janvier 2026, deux immeubles d'habitation supplémentaires à Monthey (VS) ont été ajoutés au portefeuille du fonds. Le premier immeuble, situé au chemin des Semilles 12 A, a été acquis pour 5,04 millions de CHF. Le second, situé à l'intersection de la route du Tonkin 16 A-B-C-D-E et de la rue Monthéolo 24, a été acheté par le fonds pour 27,71 millions de CHF. Ensemble, ces deux immeubles comprennent 100 appartements loués pour un loyer total de 1,43 million de CHF.
• La quatrième acquisition, d'une valeur de 10,2 millions de CHF, se situe à la Klingentalstrasse 1 à Bâle. Cet immeuble à usage mixte, dont les revenus locatifs proviennent à 77% de l'usage résidentiel, comprend 20 appartements et une surface commerciale de 507 m² avec un loyer théorique de 370 000 CHF.
• Enfin, un autre immeuble a été acquis à l'Eigerweg 2-4-7 à Laupen (BE) pour 11,55 millions de CHF. Les 42 appartements sont tous loués et génèrent des revenus locatifs d'un montant de 519 000 CHF.