Fundamenta cresce operativamente nel primo semestre del 2023
Tuttavia, le svalutazioni hanno depresso il risultato, cosicché l'utile netto, compresa la rivalutazione, è stato solo la metà di quello dell'anno precedente.
Fundamenta Real Estate AG ha aumentato i ricavi netti da locazione di 2,1% a 20,6 milioni di franchi nel primo semestre del 2023. Il tasso di sfitto è stato ridotto da 1,6% a 1,3%.
L'utile operativo netto è aumentato del 12,9%, raggiungendo 10,6 milioni di franchi (anno precedente: 9,4 milioni di franchi). Fundamenta attribuisce questo risultato all'aumento dei canoni di locazione, alla riduzione delle imposte sul reddito e alla politica di finanziamento a lungo termine.
Quest'anno, l'intero portafoglio immobiliare è stato valutato già a metà anno. Fundamenta spiega che ciò serve a garantire che eventuali variazioni di mercato del portafoglio siano adeguatamente prese in considerazione alla data di riferimento. I proventi della rivalutazione (prima delle imposte differite) ammontano a -3,8 milioni di franchi svizzeri al 30 giugno 2023, rispetto all'aumento di 2,1 milioni di franchi svizzeri dell'anno precedente. Il portafoglio immobiliare, composto da 74 immobili esistenti e due progetti di sviluppo, ha raggiunto un valore di bilancio di 1,2 miliardi di franchi svizzeri.
L'utile netto (compresa la rivalutazione) è stato di 5,0 milioni di franchi - nell'anno precedente Fundamenta aveva registrato un utile di 10,9 milioni di franchi, più del doppio.
L'azienda prevede di aumentare i ricavi da locazione nella seconda metà dell'anno e di ottimizzare ulteriormente i costi. Gli sviluppi pianificati, sia negli edifici esistenti che in quelli nuovi, saranno realizzati come previsto. Fundamenta sta inoltre esaminando varie opzioni per quanto riguarda la sua base di capitale. (ah)
