Aumento dei profitti a Zug Estates
Nella prima metà del 2019 Zug Estates ha aumentato l'utile netto di 44% a 26,1 milioni di franchi. Sono aumentati anche il reddito immobiliare, il valore del portafoglio e il reddito operativo.
Nel primo semestre del 2019, le entrate immobiliari sono aumentate di 6,31 milioni di Pt3k rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 26,7 milioni (anno precedente: 25,2 milioni). Il reddito operativo è aumentato di 4% a 36,7 milioni, come riporta Zug Estates.
Le plusvalenze da rivalutazione sono state pari a 11,5 milioni (anno precedente: 3,5 milioni), con un risultato operativo di 32,8 milioni (anno precedente: 23,9 milioni) e un utile di Gruppo di 26,1 milioni (anno precedente: 18,2 milioni), superiore di 43,5%. Escludendo le rivalutazioni, l'utile netto consolidato è stato di 15,4 milioni di t, con un aumento di 1,41 migliaia di t rispetto all'anno precedente.
Nella prima metà dell'anno, Zug Estates ha investito 84,8 milioni di euro nell'ulteriore sviluppo dei suoi siti, la maggior parte dei quali è stata spesa per Suurstoffi a Rotkreuz.
Il valore di mercato del portafoglio è aumentato di 4,7% a 1,61 miliardi nella prima metà del 2019. Il tasso di sfitto è salito a 3,2% al 30 giugno 2019, a causa del completamento di ulteriori spazi commerciali (30 giugno 2018: 1,9%, 31 dicembre 2018: 2,9%), secondo la società immobiliare.
Nel primo semestre dell'anno, Zug Estates ha concluso contratti di locazione commerciale a lungo termine per un totale di quasi 5.900 metri quadrati, con un valore annuo equivalente di oltre 1,4 milioni a Suurstoffi. L'ultimo piano del grattacielo in legno Arbo (cantiere 1) è stato affittato a Burger Söhne AG, mentre gli ultimi due piani del grattacielo in legno S22, per un totale di 2.950 m², sono stati affittati a lungo termine all'azienda di tecnologia medica Align Technology.
I primi condomini del grattacielo Aglaya Garden dovrebbero essere pronti per essere occupati a novembre; secondo Zug Estates, al 30 giugno erano stati prenotati o venduti 92% degli appartamenti. Secondo la società immobiliare, la seconda fase sarà completata nel secondo trimestre del 2020, con circa 70% dei 26.000 metri quadrati totali di spazio affittato con contratti a lungo termine.
Per l'intero esercizio 2019, Zug Estates prevede un netto aumento del reddito operativo al lordo di ammortamenti e rivalutazioni, in particolare grazie alla prima tranche dei proventi previsti dalla vendita degli appartamenti Aglaya. L'utile netto, escluse le plusvalenze da rivalutazione, dovrebbe essere superiore a quello dell'anno precedente. (ah)
