Realstone: RSF acquista cinque immobili residenziali

Il fondo Realstone RSF ha acquisito quattro immobili residenziali e un immobile a uso misto per un valore di mercato complessivo di 76,33 milioni di franchi svizzeri. «Queste cinque acquisizioni contribuiranno al raggiungimento dei seguenti due obiettivi strategici: ottenere un rendimento netto di 3% sul valore patrimoniale netto (NAV) e generare 70% di reddito da uso residenziale», ha scritto il fondo in un comunicato. Le cinque proprietà si trovano a Ginevra, Monthey (VS), Basilea e Laupen (BE) e generano un reddito da locazione aggiuntivo pari a 2,90 milioni di franchi svizzeri.

• La prima proprietà, acquistata all'inizio di gennaio 2026 e adibita a uso residenziale, si trova in Rue Michel-Chauvet 9 a Ginevra. Il prezzo di acquisto è di 17,69 milioni di franchi svizzeri. I 20 appartamenti su 2.249 metri quadrati generano un reddito locativo annuo di 578.000 franchi svizzeri.
• Alla fine di gennaio 2026, sono stati aggiunti al portafoglio del fondo altri due immobili residenziali a Monthey (VS). Il primo immobile, situato in Chemin des Semilles 12 A, è stato acquistato per 5,04 milioni di franchi svizzeri. La seconda proprietà, situata all'incrocio tra Route du Tonkin 16 A-B-C-D-E e Rue Monthéolo 24, è stata acquistata dal fondo per 27,71 milioni di franchi svizzeri. Insieme, queste due proprietà comprendono 100 appartamenti affittati con un reddito locativo totale di 1,43 milioni di franchi svizzeri.
• La quarta acquisizione, del valore di 10,2 milioni di franchi svizzeri, si trova in Klingentalstrasse 1 a Basilea. Questo immobile a uso misto, di cui 77% di reddito locativo provengono da uso residenziale, comprende 20 appartamenti e 507 metri quadrati di spazio commerciale, con un canone di locazione target di 370.000 franchi svizzeri.
• Infine, è stata acquistata un'altra proprietà in Eigerweg 2-4-7 a Laupen (BE) per 11,55 milioni di franchi svizzeri. I 42 appartamenti sono tutti affittati e generano un reddito da locazione di 519.000 franchi svizzeri.