Zurigo: il progetto di riqualificazione del sito della caserma sarà molto più costoso
La ristrutturazione delle cinque armerie classificate sul sito della caserma di Zurigo sarà molto più costosa del previsto: La città prevede di spendere circa 195 milioni di franchi. Il Comune chiede un credito aggiuntivo di 13,6 milioni di franchi svizzeri per l'ulteriore pianificazione.
La Città di Zurigo ha chiesto al Consiglio comunale un credito supplementare di 13,6 milioni di franchi per l'ulteriore sviluppo delle armerie sul sito della caserma. Questo aumenta il credito per la pianificazione del progetto - che originariamente risaliva al 2016 - da 6,4 milioni di franchi a un totale di 20,0 milioni di franchi. Il credito aggiuntivo copre lo sviluppo del progetto di costruzione, la procedura di autorizzazione edilizia e la preparazione dell'esecuzione, compresa una riserva.
Il tessuto edilizio fatiscente fa lievitare i costi
La spesa aggiuntiva è stata determinata dalle cattive condizioni degli edifici storici. Un esame approfondito del tessuto edilizio ha rivelato che gli interventi sulla struttura portante - parti della quale risalgono al 1870 -, l'ammodernamento della tecnologia energetica ed edilizia e l'implementazione dei requisiti di protezione antincendio sarebbero stati significativamente più costosi di quanto inizialmente ipotizzato. Inoltre, il credito di progettazione originario non prevedeva alcuna sistemazione interna; in futuro, saranno ampliate anche le aree destinate alle esigenze comunali e agli usi culturali.
L'intera ristrutturazione, l'ampliamento di base e gli ampliamenti comunali delle cinque armerie dovrebbero costare circa 195 milioni di franchi (comprese le riserve di credito). Altri 7,2 milioni di franchi saranno spesi per il restauro dell'armeria. Si tratta di un aumento di quattro volte rispetto al contratto di locazione dell'edificio del 2016, che parlava ancora di circa 55 milioni di franchi. Il Cantone di Zurigo contribuirà ai costi di riparazione per un massimo di 30 milioni di franchi a causa dei lavori di manutenzione arretrati, un contributo che era già stato stabilito all'epoca nel contratto di locazione dell'edificio.
Concetto di utilizzo in atto
È ora disponibile un concetto di utilizzo, sviluppato in un processo partecipativo con i rappresentanti del commercio, dell'amministrazione e del quartiere. Oltre all'attuale ambulatorio e al punto di contatto (K&A), le armerie ospiteranno in futuro un centro culturale con un caffè/bar, piccole attività artigianali e commerciali, nonché strutture per il tempo libero e la ricreazione. L'armeria storica - un edificio classificato di importanza nazionale - sarà aperta al pubblico e ristrutturata in stretta collaborazione con le autorità preposte alla conservazione.
Secondo le informazioni attuali sul sito web del progetto, i futuri affitti saranno in media inferiori a 200 franchi svizzeri al metro quadro all'anno (affitto base). Il sito non è destinato al profitto, ma alla copertura dei costi.
Referendum previsto per il 2028
Gli elettori dovrebbero votare sul prestito per la costruzione nel 2028. Se approvato, la costruzione potrebbe iniziare nel 2029; l'occupazione delle armerie è prevista non prima del 2034.
A marzo abbiamo dato notizia del concorso per la progettazione degli spazi aperti della caserma di 65.000 metri quadrati, vinto da Krebs und Herde Landschaftsarchitekten insieme a Oeplan. (IB ha riferito) (aw)
