SFP vince nuovamente il premio LSEG Lipper Fund Award 2026

La vittoria del fondo SF Property Securities Fund al LSEG Lipper Fund Award 2026 nella categoria «Equity Sector Real Estate Europe» su tre, cinque e dieci anni è un momento speciale per Swiss Finance & Property SA. Soprattutto, il premio su dieci anni conferma che un processo d'investimento disciplinato si dimostra valido anche in diversi cicli di mercato.

Gli ultimi anni, in particolare, hanno dimostrato l'importanza di un processo d'investimento chiaro e di analisi coerenti.

Sviluppo di un fondo per investimenti immobiliari indiretti

Il fondo SF Property Securities Fund è stato lanciato nel 2006 e fin dall'inizio ha perseguito un approccio chiaro: investire in fondi e società immobiliari quotate e, in modo selettivo, in investimenti immobiliari non quotati, al fine di ottenere un'ulteriore diversificazione e stabilità del portafoglio. Oggi il fondo gestisce un patrimonio di circa 1,1 miliardi di franchi svizzeri*, superando così un'importante soglia dimensionale. Questo sviluppo dimostra la fiducia degli investitori nell'approccio d'investimento. Il fondo investe ampiamente in diversi segmenti immobiliari. Tra questi vi sono gli immobili residenziali, gli uffici, la logistica e gli immobili commerciali, nonché altri segmenti specializzati.

La coerenza come fattore di successo decisivo

L'approccio di SF Securities Fund si basa su una combinazione di analisi fondamentale, selezione attiva dei titoli e gestione del rischio. Il fattore decisivo non è solo la valutazione dei singoli fondi e società immobiliari, ma anche la loro struttura di capitale, la qualità del management e la strategia a lungo termine. Negli ultimi anni, il fondo ha conseguito una performance corretta per il rischio superiore alla media, costruendo al contempo un portafoglio diversificato in vari segmenti immobiliari.

La sostenibilità è ben radicata

Il fondo persegue una strategia di sostenibilità che comprende l'integrazione ESG, la stewardship e l'attenzione agli obiettivi climatici. Il fondo ottiene punteggi elevati nei corrispondenti rating settoriali, il che sottolinea anche la qualità del portafoglio dal punto di vista della sostenibilità. Nel settore immobiliare, in particolare, la riduzione delle emissioni di CO2 e gli standard di edilizia sostenibile stanno diventando sempre più importanti per la performance a lungo termine.

Un mercato dinamico con un potenziale a lungo termine

Il mercato degli investimenti immobiliari indiretti rimarrà interessante anche in futuro. Nonostante le fluttuazioni a breve termine, il settore offre flussi di cassa stabili a lungo termine, asset reali ed effetti di diversificazione all'interno di un portafoglio. La sfida per i gestori di fondi consiste nell'individuare le società giuste, ossia quelle che non solo beneficiano delle attuali tendenze di mercato, ma sono anche strutturalmente ben posizionate. L'assegnazione del Lipper Fund Award conferma la determinazione del team a proseguire su questa strada.

*al 28 febbraio 2026