Le fonds Raiffeisen Futura achète un portefeuille résidentiel

Le fonds Raiffeisen Futura a acquis en octobre cinq immeubles dans le cadre d'une transaction de portefeuille. Les prix d'achat mentionnés dans les différentes communications s'élèvent au total à 68,8 millions de CHF.

Selon la direction du fonds Verit, il s'agit des objets suivants :

• Maur-Binz (ZH), Zürichstrasse 244-246. L'immeuble comprend deux bâtiments collectifs avec 30 appartements ainsi que 31 places de parking. Les bâtiments ont été construits en 1966 et partiellement modernisés entre 1995 et 1997. Le volume d'investissement s'élève à environ 16,4 millions de CHF.
• Burgdorf (BE), Bahnhofstrasse 57-59. L'immeuble datant de 1955 a été partiellement modernisé entre 2017 et 2025 et se trouve, selon les indications, dans un état «solide» dans son ensemble. Il comprend douze appartements, environ 785 m² de bureaux et 642 m² de restauration. Le volume d'investissement s'élève à environ 8,5 millions de CHF.
• Elgg (ZH), Hertenstrasse 15/17a/17d. Le lotissement a été construit en 1969 et comprend au total 29 appartements ainsi que 38 places de parking. Hormis l'assainissement du chauffage en 2002, aucune rénovation importante n'a été effectuée ces dernières années. «Il existe actuellement un certain potentiel de loyers qui pourrait être réalisé dans les prochaines années dans le cadre d'une rénovation complète», explique-t-on. Le volume d'investissement s'élève à environ 12,8 millions de CHF.
• Münchwilen (TG), Buchenacker 22-28/Unterer Buchenacker 7. L'ensemble immobilier, entièrement loué, se compose de plusieurs immeubles d'habitation comprenant au total 44 unités de logement ainsi que 55 places de parking. Les bâtiments ont été construits en 1994 et, selon les informations fournies, ils ont été soigneusement entretenus. Le remplacement du chauffage fossile est prévu à moyen terme, ainsi que l'exploitation du potentiel des loyers. Le volume d'investissement s'élève à environ 22,6 millions de CHF.
• Staufen (AG), Aarauerstrasse 29. L'immeuble a été construit en 2018 et est, selon les indications, en très bon état. Il comprend au total 15 petits appartements, 26 places de parking ainsi que 300 m² de surface de restauration. L'approvisionnement en chaleur est assuré par une installation de pompe à chaleur. Le volume d'investissement s'élève à environ 8,5 millions de CHF.