SPS achète l'immeuble de SIX à Zurich

Swiss Prime Site acquiert un immeuble de bureaux situé dans la Pfingstweidstrasse à Zurich-Ouest, qui dispose d'une surface locative d'environ 19 000 m2 et est occupé par l'opérateur boursier suisse SIX Group Services AG. La bourse zurichoise SIX a emménagé en 2016 dans l'immeuble commercial alors nouvellement construit et occupe la totalité de la surface en tant que locataire unique. «Le bâtiment moderne dispose d'un standard d'aménagement élevé et peut être utilisé de manière flexible», écrit SPS dans un communiqué. «En raison de sa jeune année de construction, de sa construction durable ainsi que d'un raccordement au chauffage urbain, on s'attend à ce que le rating de durabilité Breeam soit »très bon«», poursuit le communiqué. Le bien immobilier a été acquis "dans le cadre de négociations exclusives avec le propriétaire privé". SPS indique un rendement net de 3,8%, la transaction a été réalisée le 1er décembre.

Avec cet achat, les 300 millions de CHF que SPS avait levés lors d'une augmentation de capital en février dernier sont entièrement investis. L'achat d'un immeuble de bureaux à la Place des Alpes à Genève, respectivement à Lausanne, avait déjà été annoncé en avril et en août 2025. «Toutes les transactions ont été réalisées avec un rendement nettement supérieur au rendement du portefeuille», souligne l'entreprise. On s'attend à ce que ces acquisitions entraînent une augmentation des revenus locatifs annuels d'environ 17 millions de CHF. Le renforcement de la base de capital permet en outre une «légère réduction des ventes immobilières prévues dans le cadre du Capital Recycling en cours», comme le fait savoir SPS. En conséquence, on peut s'attendre, directement et indirectement, à une augmentation de près de 20 millions de CHF des revenus locatifs issus de l'augmentation de capital à partir de 2026.