Procimmo : Residential PK augmente ses revenus
Pour sa première année en tant que compartiment de la SICAV Procimmo Real Estate, le fonds Residential PK (ex I56) a augmenté son rendement net. L'exercice s'est toutefois étendu sur 15 mois.
Le fonds immobilier Procimmo Residential PK (anciennement : Immobilier-CH pour Institutionnels 56J) a présenté ses premiers comptes annuels depuis sa transformation en compartiment de Procimmo Real Estate SICAV. Sur les 15 mois de l'exercice, le taux de vacance est passé de 1,74 à 1,60%. En revanche, la marge EBIT s'est améliorée de 65,4 à 66,9%, ce que la direction du fonds attribue à une gestion stricte des coûts et à la baisse du taux d'intérêt hypothécaire moyen pondéré de 1,57 à 1,45%. La durée moyenne des financements s'est allongée de 3,8 à 4,8 ans.
Au cours de la période sous revue, qui a été un peu plus longue, le résultat global du fonds a massivement augmenté, passant d'environ 3 millions à 13,5 millions de CHF. L'un des facteurs moteurs a été une forte dévaluation qui avait grevé le chiffre comparatif de la même période de l'année précédente de 11,3 millions de CHF (maintenant : + 1,1 million). Les revenus locatifs sont passés d'environ 24 millions à 32,3 millions de CHF et le revenu net de 11,4 millions à 13,5 millions de CHF. La valeur des immeubles est passée de 497,9 millions à 553,5 millions de CHF.
Achats
Monthey (VS), Avenue de l'Europe 2 (9,1 millions)
Ventes
Bex (VD), Centrale 57 (3,4 millions)
