UBS Green Property : performance de 5,7% au S1
Le fonds immobilier a nettement augmenté son revenu net au premier semestre et annonce quelques mises à jour de projets.
Les revenus locatifs du fonds immobilier UBS Green Property ont augmenté de 2,3 millions de CHF au premier semestre pour atteindre 67,9 millions de CHF. Avec des charges pratiquement inchangées, le produit net s'est amélioré, passant de 29,9 millions à 32,6 millions de CHF. Comme aucun résultat d'évaluation n'est indiqué, le résultat total a augmenté dans le même ordre de grandeur, passant de 29,9 millions à 32,6 millions de CHF.
Le cours de bourse d'UBS Green Property est passé de 137,50 à 142,00 CHF au cours du premier semestre. La performance qui en résulte, y compris la distribution de 5,7%, est supérieure à la performance boursière de l'ensemble du marché de 3,2%. Le taux de défaillance des loyers cumulés augmente légèrement et s'élève désormais à 4,1%. Des taux de vacance plus importants sont annoncés dans les surfaces de bureaux de la Zürichstrasse 98 à Dübendorf, de la Route de Crassier 15 à Eysins, de la Rue Ferdinand-Hodler 23 à Genève et de la Hagenholzstrasse 56 à Zurich.
Au printemps 2025, les travaux de rénovation des chambres ainsi que la réhabilitation des couloirs d'accueil de l'hôtel Courtyard by Marriott Zurich North, situé Max-Bill-Platz 19 à Oerlikon, ont été achevés. En même temps que la rénovation totale et le nouvel ameublement des 152 chambres de l'hôtel, les salles de bains ont également été rénovées. Les travaux ont été réalisés sous la direction de l'exploitant de l'hôtel, SV Hotel. UBS Green Property a participé aux coûts à hauteur de 4,1 millions de CHF et le contrat de location a été prolongé jusqu'en 2041.
"Tivoli Garden" en voie d'achèvement
Après cinq ans de travaux, le "Tivoli Garten" de Spreitenbach sera achevé à l'été 2025. En collaboration avec UBS "Siat", UBS Green Property a investi environ 150,0 millions de CHF dans ce projet. Le projet comprend 445 appartements ainsi que 13 500 m² de surfaces commerciales et artisanales. Avec une surface de
de 5.500 m² a déjà été ouvert par Décathlon. L'emménagement dans les appartements se fera de manière échelonnée de fin juillet à fin octobre. Selon les informations fournies, la rénovation totale de l'Untermattweg 8 à Berne avance également comme prévu. La transformation de cet immeuble purement commercial en un immeuble à usage mixte comprenant plusieurs types de logements et une offre de restauration publique durera encore jusqu'en avril 2030. La rénovation de la tour de bureaux sera achevée en septembre 2026. Ensuite, l'entreprise Galenica aménagera les surfaces pour son siège social. Le volume d'investissement du fonds s'élève à 85,3 millions de CHF.
Aucune transaction n'a eu lieu au cours du premier semestre.
