Genève : Solvalor 61 s'agrandit grâce à l'apport en nature d'une maison d'habitation
Un immeuble d'habitation genevois de douze unités fait désormais partie du fonds immobilier géré par Realstone.
Le fonds Solvalor 61 a acquis l'immeuble résidentiel Rue de la Baillive 3 à Genève. La transaction a pris la forme d'un apport en nature et est la première de ce type pour le fonds. L'immeuble, d'une valeur de 8 millions de CHF, a été intégré au portefeuille le 11 juillet. Il comprend douze appartements - "en très bon état" selon la direction du fonds Realstone SA - d'une surface locative totale de 680 m² ainsi que 30 m² de surface commerciale. Selon les indications, l'immeuble est loué à 100% et présente un rendement locatif stable. L'acquisition s'est faite à un rendement brut de 3,43% avec une réserve de loyer estimée à 26%.
Dans le portefeuille de Solvalor 61, Genève représente près de 30% de la valeur vénale.
La direction du fonds veut examiner d'autres transactions selon le modèle de l'apport en nature, dit-on. (aw)
