SPSS : Investment Fund Commercial augmente le rendement des placements
Le fonds de Swiss Prime Site Solutions, spécialisé dans les immeubles industriels, a fortement réduit son taux de financement au premier semestre et nettement augmenté son revenu net.
Le SPSS Investment Fund Commercial (IFC) a généré un rendement des investissements de 3,2% au cours du premier semestre 2024/2025 (année précédente : 1,1%). Avec un taux d'inoccupation de 1,6% et des revenus locatifs en hausse, le rendement du cash-flow après six mois était de 2,78% (année précédente : 2,75%).
Le produit net a augmenté d'environ 34% par rapport à l'année précédente pour atteindre 8,6 millions de CHF. Selon les informations fournies, cela s'explique par l'amélioration des conditions de financement ainsi que par les effets positifs de l'augmentation de capital. Le ratio de financement a baissé de 43,3 à 23,9% sur 12 mois. Les revenus locatifs opérationnels ont augmenté de 2,6%. La croissance des loyers se compose pour 1,5% d'une augmentation des nouvelles locations et des relocations et pour 1,1% d'ajustements d'indices. Aucune transaction n'a eu lieu au cours du semestre.
Le résultat total est passé de 2,7 millions à 9,8 millions de CHF. Le facteur déterminant de cette augmentation considérable est le poste "Gains en capital non réalisés", qui était négatif l'année précédente avec -3,0 millions de CHF, mais qui a maintenant contribué à un montant positif de 2,7 millions de CHF. (aw)
