SF Commercial Properties renoue avec les bénéfices
Après une perte réalisée l'année précédente, marquée par des facteurs exceptionnels, le fonds renoue nettement avec les bénéfices. Contrairement à 2024, des transactions pourraient à nouveau avoir lieu cette année.
Le SF Commercial Properties Fund a augmenté son revenu net d'environ 5,3% au cours de l'exercice 2024. Le taux d'inoccupation a légèrement baissé, passant de 6,9 à 6,8%, et la valeur de marché du portefeuille, qui s'élevait à 278,2 millions de CHF au 31 décembre, n'est que légèrement inférieure à celle de l'année précédente. Le rendement brut a quant à lui augmenté de 6,3 à 6,4%. Il n'y a pas eu d'achats ou de ventes au cours de l'exercice. Le portefeuille comprend toujours 16 immeubles.
Résultat global en hausse malgré une évaluation plus faible
Les recettes totales ont légèrement diminué, passant de 16,8 millions à 16,3 millions de CHF. Selon le rapport annuel, cela s'explique par les ventes de l'année précédente. Les charges totales ont diminué de 6,9 millions à 6,3 millions de CHF, tandis que les produits nets ont augmenté de 9,9 millions à 10,04 millions de CHF. Le résultat réalisé a nettement augmenté : après -12,3 millions l'année précédente, il s'élève désormais à +9,9 millions de CHF. L'année précédente, des pertes sur ventes de 22,3 millions de CHF avaient terni le résultat réalisé. Le résultat global s'est lui aussi considérablement amélioré, passant de -10,5 à +7,0 millions de CHF. Et ce, bien que le résultat d'évaluation de -2,9 millions de CHF ait été moins bon qu'en 2023 (+1,8 million de CHF).
Pour l'exercice en cours, la direction du fonds affiche l'objectif de vendre les immeubles non rentables et d'acheter des acquisitions d'immeubles présentant un potentiel de rendement. (aw)
