Realstone AST achète pour 50 millions en 2024

Au cours de l'exercice 2024, la fondation de placement Realstone a acquis pour le groupe de placement RIRS quatre immeubles d'une valeur vénale totale de 50,66 millions de CHF à Genève, Versoix (GE), Ecublens (VD) et Schaffhouse. En incluant ces acquisitions, la fortune totale a augmenté de 16% pour atteindre 359,17 millions de CHF. Le taux d'endettement a baissé à 20,22% grâce aux augmentations de capital. Cela crée une "capacité d'acquisition supplémentaire", écrit Realstone.

Selon la fondation de placement, le taux de capitalisation utilisé pour évaluer le portefeuille immobilier est resté stable. Il en aurait résulté des réévaluations équilibrées du portefeuille. "Le rendement des placements de 2,61% a donc pu être généré pour l'essentiel par le rendement net du portefeuille", est-il précisé.

Le résultat réalisé par le groupe de placement RIRS a augmenté d'environ 27% pour atteindre 7,20 millions. Le résultat total a en revanche quadruplé pour atteindre 7,21 millions de CHF. Cela s'explique par un résultat d'évaluation équilibré, après une perte d'évaluation d'environ 4 millions de CHF l'année précédente.

Acquisitions à Genève, Ecublens, Schaffhouse et Versoix

Les nouveaux immeubles acquis par le groupe de placement sont l'Avenue du Tir Fédéral 28 à Ecublens (VD) pour 9,72 millions de CHF, la Bergstrasse 2/4/4a et le Weinsteig 61/63 à Schaffhouse (12,50 millions), la Rue Madame-De-Staël 9 à Genève (14,30 millions) et l'immeuble Grand-Montfleury 4 à Versoix (GE) pour 11,05 millions de CHF. La seule vente a concerné la Bellikonerstrasse 2 à Künten (AG) pour 1,69 million de CHF. (aw)