Novavest augmente son bénéfice au premier semestre 2022

Novavest Real Estate AG se montre satisfaite du déroulement du premier semestre d'activité. Comme l'indique l'entreprise, l'Ebit est passé de 14,5 millions de CHF l'année précédente à 15,4 millions de CHF (+6%). Le bénéfice, y compris le résultat de réévaluation, a atteint 11,2 millions de CHF, contre 10,6 millions de CHF au premier semestre 2021. Le bénéfice sans résultat de réévaluation a progressé de dix pour cent pour atteindre 6,0 millions de CHF (année précédente : 5,5 millions).

Le portefeuille de Novavest se compose de 51 immeubles de rapport et de trois immeubles de projet. En raison de l'achat d'un immeuble commercial à Volketswil, d'investissements dans des immeubles de rapport et dans des projets de développement ou de transformation ainsi que d'effets de réévaluation positifs à hauteur de 6,4 millions de CHF, la valeur a augmenté de 7% pour atteindre 790,2 millions de CHF, indique Novavest. Fin 2021, elle était encore de 741,3 millions de CHF.

Les revenus locatifs augmentent de 13

Les revenus locatifs théoriques des immeubles de placement (sans projets) s'élevaient au 30 juin 2022, en termes annualisés, à 30,9 millions de CHF (année précédente : 26,1 millions). Les revenus locatifs nets se sont élevés à 14,2 millions de CHF au premier semestre (contre 12,6 millions en 2010 ; +13%). Cette hausse est principalement due aux revenus locatifs des quatre immeubles de Moosseedorf, Ostermundigen, Schaffhouse et St. Gallen, qui ont été acquis au cours du second semestre 2021, précise Novavest. Il n'y a plus eu de remises de loyers liées à Corona durant la période sous revue.

Novavest chiffre le rendement net des immeubles de placement à 3,3 pour cent pour le premier semestre 2022 (année précédente : 3,7%). Le taux de vacance des immeubles de placement (hors projets) a légèrement augmenté pour atteindre 4,7 pour cent (31/12/2021 : 3,7% ; 30/06/2021 : 4,3%).

L'optimisation du portefeuille au premier plan

Au cours du second semestre, la société immobilière veut se concentrer sur "la croissance organique du portefeuille immobilier avec d'éventuelles optimisations du portefeuille". Elle souhaite également saisir des opportunités d'acquisition dans le cadre de sa stratégie de placement. Novavest attend des trois projets de développement à Lucerne (d'ici fin 2022), Neuhausen (d'ici le premier semestre 2023) et Saint-Gall (d'ici l'automne 2024) un effet positif sur le taux d'occupation des logements dans le portefeuille, qui est actuellement de 60 pour cent, ainsi qu'un net potentiel de plus-value. (ah)